Prix immobilier à Castagnac (31310)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 16 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 324 € / m²- Le plus bas
- 690 € /m²
- Le plus haut
- 3 244 € /m²
- Prix moyen
- 252 296 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier à Castagnac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 324 €/m² | 2 324 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 643 – 2 832 € | 1 643 – 2 832 € |
| Prix moyen au m² | 2 182 €/m² | 2 182 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 690 €/m² | 690 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 244 €/m² | 3 244 €/m² |
| Prix de vente médian | 265 000 € | 265 000 € |
| Prix de vente moyen | 252 296 € | 252 296 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 600 000 € | 600 000 € |
| Surface moyenne | 126 m² | 126 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 16 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 324 €/m² à Castagnac, valeur médiane calculée sur 16 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 643 €/m² et 2 832 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 16 ventes, pour un prix moyen de 252 296 € et une surface moyenne de 126 m².
C'est 18,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 690 €/m² à 3 244 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Castagnac
- Population
- 325 hab.
- Densité
- 30 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,0 €/m² et 14,0 €/m²
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
Castagnac compte 325 habitants, pour une densité de 30 habitants par km². Sur la période, 16 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 324 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Castagnac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 242 | 2 242 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 662 | 2 662 | +18,7 % | 2 |
| 2023 | – | 2 458 | 2 458 | −7,7 % | 5 |
| 2024 | – | 1 364 | 1 364 | −44,5 % | 3 |
| 2025 | – | 2 195 | 2 195 | +60,9 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Canens1 090 €/m²
- Massabrac1 560 €/m²
- Lapeyrère1 722 €/m²
- Latrape1 628 €/m²
- Bax1 810 €/m²
- Latour3 200 €/m²
- Esperce2 295 €/m²
- Lacaugne2 573 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Castagnac ?
Le prix médian est de 2 324 €/m² et 2 324 €/m² pour une maison, d'après 16 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Castagnac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix vont de 690 €/m² à 3 244 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Castagnac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Castagnac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).