Prix immobilier à Canens (31310)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 1 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 090 € / m²- Le plus bas
- 1 090 € /m²
- Le plus haut
- 1 090 € /m²
- Prix moyen
- 159 100 €
- Ventes
- 1
Prix de l'immobilier à Canens
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 090 €/m² | 1 090 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 090 – 1 090 € | 1 090 – 1 090 € |
| Prix moyen au m² | 1 090 €/m² | 1 090 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 090 €/m² | 1 090 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 090 €/m² | 1 090 €/m² |
| Prix de vente médian | 159 100 € | 159 100 € |
| Prix de vente moyen | 159 100 € | 159 100 € |
| Vente la moins chère | 159 100 € | 159 100 € |
| Vente la plus chère | 159 100 € | 159 100 € |
| Surface moyenne | 146 m² | 146 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 1 |
À Canens, le prix médian constaté est de 1 090 €/m², tous logements confondus, d'après 1 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 090 €/m² et 1 090 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 1 ventes, pour un prix moyen de 159 100 € et une surface moyenne de 146 m².
C'est 61,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 159 100 € et la plus chère à 159 100 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 090 €/m² à 1 090 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Canens
- Population
- 63 hab.
- Densité
- 13 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,3 €/m²entre 8,3 €/m² et 12,7 €/m²
- Loyer maison
- 9,8 €/m²entre 7,4 €/m² et 12,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 10,8 %
Canens compte 63 habitants, pour une densité de 13 habitants par km². Sur la période, 1 logements y ont été vendus, soit environ 159 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 090 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Évolution des prix à Canens
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lapeyrère1 722 €/m²
- Castagnac2 324 €/m²
- Massabrac1 560 €/m²
- Bax1 810 €/m²
- Latour3 200 €/m²
- Latrape1 628 €/m²
- Montesquieu-Volvestre1 524 €/m²
- Lacaugne2 573 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Canens ?
Le prix médian est de 1 090 €/m² et 1 090 €/m² pour une maison, d'après 1 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Canens ?
La vente la moins chère s'est conclue à 159 100 € et la plus chère à 159 100 €. Au m², les prix vont de 1 090 €/m² à 1 090 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Canens ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Canens ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,3 €/m² pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).