Prix immobilier à Noueilles (31450)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 13 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 361 € / m²- Le plus bas
- 805 € /m²
- Le plus haut
- 3 393 € /m²
- Prix moyen
- 270 378 €
- Ventes
- 13
Prix de l'immobilier à Noueilles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 361 €/m² | 2 361 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 919 – 2 898 € | 1 919 – 2 898 € |
| Prix moyen au m² | 2 288 €/m² | 2 288 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 805 €/m² | 805 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 393 €/m² | 3 393 €/m² |
| Prix de vente médian | 269 850 € | 269 850 € |
| Prix de vente moyen | 270 378 € | 270 378 € |
| Vente la moins chère | 95 000 € | 95 000 € |
| Vente la plus chère | 434 700 € | 434 700 € |
| Surface moyenne | 126 m² | 126 m² |
| Nombre de ventes | 13 | 13 |
13 ventes de logements ont été enregistrées à Noueilles dans la base DVF, pour un prix médian de 2 361 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 919 €/m² et 2 898 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 13 ventes, pour un prix moyen de 270 378 € et une surface moyenne de 126 m².
C'est 17 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 434 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 805 €/m² à 3 393 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Noueilles
- Population
- 387 hab.
- Densité
- 69 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,1 €/m²entre 10,1 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
Noueilles compte 387 habitants, pour une densité de 69 habitants par km². Sur la période, 13 logements y ont été vendus, soit environ 67 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 361 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Noueilles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 624 | 1 624 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 863 | 2 863 | +76,3 % | 3 |
| 2023 | – | 2 449 | 2 449 | −14,5 % | 3 |
| 2024 | – | 2 361 | 2 361 | −3,6 % | 1 |
| 2025 | – | 2 408 | 2 408 | +2 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Issus2 683 €/m²
- Pouze1 916 €/m²
- Auragne2 384 €/m²
- Belbèze-de-Lauragais3 298 €/m²
- Saint-Léon2 414 €/m²
- Labruyère-Dorsa2 601 €/m²
- Montbrun-Lauragais2 842 €/m²
- Espanès2 540 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Noueilles ?
Le prix médian est de 2 361 €/m² et 2 361 €/m² pour une maison, d'après 13 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Noueilles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 434 700 €. Au m², les prix vont de 805 €/m² à 3 393 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Noueilles ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Noueilles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,1 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).