Prix immobilier à Belbèze-de-Lauragais (31450)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 298 € / m²- Le plus bas
- 3 000 € /m²
- Le plus haut
- 3 597 € /m²
- Prix moyen
- 551 800 €
- Ventes
- 2
Prix de l'immobilier à Belbèze-de-Lauragais
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 298 €/m² | 3 298 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 149 – 3 448 € | 3 149 – 3 448 € |
| Prix moyen au m² | 3 299 €/m² | 3 299 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 000 €/m² | 3 000 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 597 €/m² | 3 597 €/m² |
| Prix de vente médian | 551 800 € | 551 800 € |
| Prix de vente moyen | 551 800 € | 551 800 € |
| Vente la moins chère | 503 600 € | 503 600 € |
| Vente la plus chère | 600 000 € | 600 000 € |
| Surface moyenne | 170 m² | 170 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 2 |
À Belbèze-de-Lauragais, le prix médian constaté est de 3 298 €/m², tous logements confondus, d'après 2 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 149 €/m² et 3 448 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 2 ventes, pour un prix moyen de 551 800 € et une surface moyenne de 170 m².
C'est 16 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 503 600 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 000 €/m² à 3 597 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Belbèze-de-Lauragais
- Population
- 125 hab.
- Densité
- 34 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 10,2 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 13,0 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
Belbèze-de-Lauragais compte 125 habitants, pour une densité de 34 habitants par km². Sur la période, 2 logements y ont été vendus, soit environ 80 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 298 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Évolution des prix à Belbèze-de-Lauragais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 597 | 3 597 | – | 1 |
| 2023 | – | 3 000 | 3 000 | −16,6 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Pouze1 916 €/m²
- Montgiscard2 764 €/m²
- Ayguesvives2 720 €/m²
- Noueilles2 361 €/m²
- Montbrun-Lauragais2 842 €/m²
- Saint-Léon2 414 €/m²
- Donneville2 920 €/m²
- Issus2 683 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Belbèze-de-Lauragais ?
Le prix médian est de 3 298 €/m² et 3 298 €/m² pour une maison, d'après 2 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Belbèze-de-Lauragais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 503 600 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix vont de 3 000 €/m² à 3 597 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Belbèze-de-Lauragais ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Belbèze-de-Lauragais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).