Prix immobilier à Pouze (31450)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 4 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 916 € / m²- Le plus bas
- 648 € /m²
- Le plus haut
- 3 311 € /m²
- Prix moyen
- 232 480 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier à Pouze
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 916 €/m² | 1 916 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 787 – 3 078 € | 787 – 3 078 € |
| Prix moyen au m² | 1 948 €/m² | 1 948 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 648 €/m² | 648 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 311 €/m² | 3 311 €/m² |
| Prix de vente médian | 165 020 € | 165 020 € |
| Prix de vente moyen | 232 480 € | 232 480 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 80 000 € |
| Vente la plus chère | 519 880 € | 519 880 € |
| Surface moyenne | 118 m² | 118 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 4 |
4 ventes de logements ont été enregistrées à Pouze dans la base DVF, pour un prix médian de 1 916 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 787 €/m² et 3 078 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 4 ventes, pour un prix moyen de 232 480 € et une surface moyenne de 118 m².
C'est 32,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 519 880 €. Au m², les prix extrêmes vont de 648 €/m² à 3 311 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Pouze
- Population
- 89 hab.
- Densité
- 23 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 10,2 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
Pouze compte 89 habitants, pour une densité de 23 habitants par km². Sur la période, 4 logements y ont été vendus, soit environ 225 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 916 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pouze
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 1 916 | 1 916 | – | 2 |
| 2024 | – | 1 980 | 1 980 | +3,3 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Belbèze-de-Lauragais3 298 €/m²
- Noueilles2 361 €/m²
- Montbrun-Lauragais2 842 €/m²
- Issus2 683 €/m²
- Montgiscard2 764 €/m²
- Saint-Léon2 414 €/m²
- Ayguesvives2 720 €/m²
- Donneville2 920 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pouze ?
Le prix médian est de 1 916 €/m² et 1 916 €/m² pour une maison, d'après 4 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pouze ?
La vente la moins chère s'est conclue à 80 000 € et la plus chère à 519 880 €. Au m², les prix vont de 648 €/m² à 3 311 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pouze ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Pouze ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).