Prix immobilier à Donneville (31450)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 46 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 920 € / m²- Le plus bas
- 729 € /m²
- Le plus haut
- 7 222 € /m²
- Prix moyen
- 324 547 €
- Ventes
- 46
Prix de l'immobilier à Donneville
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 920 €/m² | 2 920 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 370 – 3 448 € | 2 370 – 3 448 € |
| Prix moyen au m² | 2 931 €/m² | 2 931 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 729 €/m² | 729 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 222 €/m² | 7 222 €/m² |
| Prix de vente médian | 329 500 € | 329 500 € |
| Prix de vente moyen | 324 547 € | 324 547 € |
| Vente la moins chère | 62 000 € | 62 000 € |
| Vente la plus chère | 650 000 € | 650 000 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 46 | 46 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 920 €/m² à Donneville, valeur médiane calculée sur 46 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 370 €/m² et 3 448 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 46 ventes, pour un prix moyen de 324 547 € et une surface moyenne de 115 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 62 000 € et la plus chère à 650 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 729 €/m² à 7 222 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Donneville
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 300 000 €97 m², 17 ventes | 3 181 €/m² |
| 5 pièces et plus | 355 625 €126 m², 24 ventes | 2 702 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Donneville est un 5 pièces ou plus : 24 ventes, pour un prix médian de 355 625 € (126 m²). Comptez plutôt 300 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Donneville
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 11 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Donneville
- Population
- 1 139 hab.
- Densité
- 419 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 10,0 €/m² et 13,7 €/m²
- Loyer maison
- 13,0 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 50e / 307du plus cher au moins cher
Donneville compte 1 139 habitants, pour une densité de 419 habitants par km². Sur la période, 46 logements y ont été vendus, soit environ 81 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Donneville se classe 50e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 920 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Donneville
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 705 | 2 705 | – | 13 |
| 2022 | – | 3 460 | 3 460 | +27,9 % | 10 |
| 2023 | – | 2 202 | 2 202 | −36,4 % | 5 |
| 2024 | – | 2 932 | 2 932 | +33,2 % | 8 |
| 2025 | – | 3 038 | 3 038 | +3,6 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Donneville
- Chemin du Ruisseau de Fontbazi7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Deyme3 251 €/m²
- Montgiscard2 764 €/m²
- Montlaur3 185 €/m²
- Montbrun-Lauragais2 842 €/m²
- Pompertuzat3 109 €/m²
- Belbèze-de-Lauragais3 298 €/m²
- Belberaud3 106 €/m²
- Corronsac3 133 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Donneville ?
Le prix médian est de 2 920 €/m² et 2 920 €/m² pour une maison, d'après 46 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Donneville ?
La vente la moins chère s'est conclue à 62 000 € et la plus chère à 650 000 €. Au m², les prix vont de 729 €/m² à 7 222 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Donneville ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,6 % et le nombre de ventes de +25 %.
Quel est le loyer au m² à Donneville ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).