Prix immobilier à Pompertuzat (31450)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 120 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 990 € / m²- Le plus bas
- 2 330 € /m²
- Le plus haut
- 4 222 € /m²
- Prix moyen
- 171 171 €
- Ventes
- 54
Maison, prix médian
3 265 € / m²- Le plus bas
- 617 € /m²
- Le plus haut
- 8 955 € /m²
- Prix moyen
- 372 955 €
- Ventes
- 66
Prix de l'immobilier à Pompertuzat
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 990 €/m² | 3 265 €/m² | 3 109 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 700 – 3 212 € | 2 793 – 3 437 € | 2 732 – 3 377 € |
| Prix moyen au m² | 3 031 €/m² | 3 119 €/m² | 3 080 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 330 €/m² | 617 €/m² | 617 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 222 €/m² | 8 955 €/m² | 8 955 €/m² |
| Prix de vente médian | 174 500 € | 358 938 € | 230 675 € |
| Prix de vente moyen | 171 171 € | 372 955 € | 282 152 € |
| Vente la moins chère | 112 685 € | 74 000 € | 74 000 € |
| Vente la plus chère | 259 500 € | 1 050 000 € | 1 050 000 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 122 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 54 | 66 | 120 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 109 €/m² à Pompertuzat, valeur médiane calculée sur 120 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 732 €/m² et 3 377 €/m².
Les maisons (3 265 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 990 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 372 955 € pour 122 m², celui d'un appartement 171 171 € pour 57 m².
C'est 9,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +106,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 74 000 € et la plus chère à 1 050 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 617 €/m² à 8 955 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Pompertuzat
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 128 660 €43 m², 19 ventes | – | 2 987 €/m² | – |
| 3 pièces | 181 175 €62 m², 30 ventes | 267 750 €91 m², 5 ventes | 2 990 €/m² | 3 377 €/m² |
| 4 pièces | 232 500 €83 m², 5 ventes | 303 700 €93 m², 22 ventes | 3 007 €/m² | 3 274 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 408 800 €134 m², 39 ventes | – | 3 192 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Pompertuzat est un 3 pièces : 30 ventes, pour un prix médian de 181 175 € (62 m²). Comptez plutôt 232 500 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Pompertuzat est un 5 pièces ou plus : 39 ventes, pour un prix médian de 408 800 € (134 m²). Comptez plutôt 303 700 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Pompertuzat
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 50 ventes (42 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Pompertuzat
- Population
- 2 155 hab.
- Densité
- 392 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,9 €/m²entre 11,0 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 13,0 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 39e / 307du plus cher au moins cher
Pompertuzat compte 2 155 habitants, pour une densité de 392 habitants par km². Sur la période, 120 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Pompertuzat se classe 39e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 990 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 265 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pompertuzat
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 683 | 3 052 | 2 767 | – | 29 |
| 2022 | 3 048 | 3 594 | 3 174 | +14,7 % | 24 |
| 2023 | 2 964 | 3 169 | 3 144 | −0,9 % | 18 |
| 2024 | 2 782 | 3 268 | 3 268 | +3,9 % | 16 |
| 2025 | 3 344 | 3 262 | 3 317 | +1,5 % | 33 |
À quelle période se vendent les logements à Pompertuzat ?
À Pompertuzat, les ventes se signent surtout en novembre et en juillet (50 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Pompertuzat
- Rue Valette28 ventes
- Impasse les Jardins Occitans23 ventes
- Rue les Jardins de Lucie9 ventes
- Chemin de Ginesty5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Péchabou3 133 €/m²
- Deyme3 251 €/m²
- Corronsac3 133 €/m²
- Rebigue3 617 €/m²
- Castanet-Tolosan3 171 €/m²
- Donneville2 920 €/m²
- Mervilla3 782 €/m²
- Belberaud3 106 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pompertuzat ?
Le prix médian est de 3 109 €/m², 2 990 €/m² pour un appartement et 3 265 €/m² pour une maison, d'après 120 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pompertuzat ?
La vente la moins chère s'est conclue à 74 000 € et la plus chère à 1 050 000 €. Au m², les prix vont de 617 €/m² à 8 955 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pompertuzat ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,5 % et le nombre de ventes de +106,3 %.
Quel est le loyer au m² à Pompertuzat ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,9 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pompertuzat est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.