Prix immobilier à Rebigue (31320)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 23 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 617 € / m²- Le plus bas
- 1 333 € /m²
- Le plus haut
- 11 132 € /m²
- Prix moyen
- 521 686 €
- Ventes
- 23
Prix de l'immobilier à Rebigue
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 617 €/m² | 3 617 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 114 – 4 165 € | 3 114 – 4 165 € |
| Prix moyen au m² | 4 111 €/m² | 4 111 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 333 €/m² | 1 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 11 132 €/m² | 11 132 €/m² |
| Prix de vente médian | 511 350 € | 511 350 € |
| Prix de vente moyen | 521 686 € | 521 686 € |
| Vente la moins chère | 200 000 € | 200 000 € |
| Vente la plus chère | 1 113 229 € | 1 113 229 € |
| Surface moyenne | 137 m² | 137 m² |
| Nombre de ventes | 23 | 23 |
À Rebigue, le prix médian constaté est de 3 617 €/m², tous logements confondus, d'après 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 114 €/m² et 4 165 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 23 ventes, pour un prix moyen de 521 686 € et une surface moyenne de 137 m².
C'est 27,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 200 000 € et la plus chère à 1 113 229 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 333 €/m² à 11 132 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Rebigue
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 382 000 €100 m², 9 ventes | 4 086 €/m² |
| 5 pièces et plus | 556 550 €166 m², 13 ventes | 3 224 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Rebigue est un 5 pièces ou plus : 13 ventes, pour un prix médian de 556 550 € (166 m²). Comptez plutôt 382 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Rebigue
- Population
- 505 hab.
- Densité
- 98 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,6 €/m²entre 12,1 €/m² et 15,4 €/m²
- Loyer maison
- 13,0 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 3e / 307du plus cher au moins cher
Rebigue compte 505 habitants, pour une densité de 98 habitants par km². Sur la période, 23 logements y ont été vendus, soit environ 91 ventes par an pour 10 000 habitants.
Rebigue fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 3e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 617 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Rebigue
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 758 | 3 758 | – | 1 |
| 2022 | – | 3 583 | 3 583 | −4,7 % | 5 |
| 2023 | – | 2 906 | 2 906 | −18,9 % | 6 |
| 2024 | – | 3 916 | 3 916 | +34,8 % | 6 |
| 2025 | – | 3 999 | 3 999 | +2,1 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Mervilla3 782 €/m²
- Corronsac3 133 €/m²
- Aureville3 333 €/m²
- Péchabou3 133 €/m²
- Pompertuzat3 109 €/m²
- Vigoulet-Auzil3 491 €/m²
- Castanet-Tolosan3 171 €/m²
- Deyme3 251 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Rebigue ?
Le prix médian est de 3 617 €/m² et 3 617 €/m² pour une maison, d'après 23 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Rebigue ?
La vente la moins chère s'est conclue à 200 000 € et la plus chère à 1 113 229 €. Au m², les prix vont de 1 333 €/m² à 11 132 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Rebigue ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +2,1 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Rebigue ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,6 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).