Prix immobilier à Deyme (31450)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 42 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 125 € / m²- Le plus bas
- 2 366 € /m²
- Le plus haut
- 3 402 € /m²
- Prix moyen
- 171 375 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
3 251 € / m²- Le plus bas
- 947 € /m²
- Le plus haut
- 5 370 € /m²
- Prix moyen
- 372 661 €
- Ventes
- 38
Prix de l'immobilier à Deyme
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 125 €/m² | 3 251 €/m² | 3 251 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 814 – 3 315 € | 2 756 – 3 843 € | 2 756 – 3 662 € |
| Prix moyen au m² | 3 005 €/m² | 3 188 €/m² | 3 170 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 366 €/m² | 947 €/m² | 947 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 402 €/m² | 5 370 €/m² | 5 370 €/m² |
| Prix de vente médian | 179 250 € | 402 500 € | 353 797 € |
| Prix de vente moyen | 171 375 € | 372 661 € | 353 491 € |
| Vente la moins chère | 97 000 € | 108 000 € | 97 000 € |
| Vente la plus chère | 230 000 € | 668 800 € | 668 800 € |
| Surface moyenne | 56 m² | 119 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 38 | 42 |
42 ventes de logements ont été enregistrées à Deyme dans la base DVF, pour un prix médian de 3 251 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 756 €/m² et 3 662 €/m².
Les maisons (3 251 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 125 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 372 661 € pour 119 m², celui d'un appartement 171 375 € pour 56 m².
C'est 14,4 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 26,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 97 000 € et la plus chère à 668 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 947 €/m² à 5 370 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Deyme
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 426 000 €111 m², 11 ventes | 3 412 €/m² |
| 5 pièces et plus | 414 950 €129 m², 24 ventes | 3 182 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Deyme est un 5 pièces ou plus : 24 ventes, pour un prix médian de 414 950 € (129 m²). Comptez plutôt 426 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Deyme
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 16 ventes (38 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Deyme
- Population
- 1 468 hab.
- Densité
- 208 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,7 €/m²entre 10,0 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,5 %
- Loyer maison
- 13,0 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 24e / 307du plus cher au moins cher
Deyme compte 1 468 habitants, pour une densité de 208 habitants par km². Sur la période, 42 logements y ont été vendus, soit environ 72 ventes par an pour 10 000 habitants.
Deyme fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 24e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 125 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 251 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Deyme
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 344 | 3 152 | 3 225 | – | 14 |
| 2022 | – | 3 351 | 3 351 | +3,9 % | 10 |
| 2023 | 2 964 | 3 670 | 3 435 | +2,5 % | 9 |
| 2025 | 2 366 | 2 849 | 2 533 | −26,3 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Deyme
- Enclos du Chateau6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pompertuzat3 109 €/m²
- Donneville2 920 €/m²
- Péchabou3 133 €/m²
- Corronsac3 133 €/m²
- Montbrun-Lauragais2 842 €/m²
- Rebigue3 617 €/m²
- Montlaur3 185 €/m²
- Belberaud3 106 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Deyme ?
Le prix médian est de 3 251 €/m², 3 125 €/m² pour un appartement et 3 251 €/m² pour une maison, d'après 42 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Deyme ?
La vente la moins chère s'est conclue à 97 000 € et la plus chère à 668 800 €. Au m², les prix vont de 947 €/m² à 5 370 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Deyme ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −26,3 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Deyme ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,7 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Deyme est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.