Prix immobilier à Montbrun-Lauragais (31450)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 39 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 842 € / m²- Le plus bas
- 750 € /m²
- Le plus haut
- 4 281 € /m²
- Prix moyen
- 419 279 €
- Ventes
- 39
Prix de l'immobilier à Montbrun-Lauragais
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 842 €/m² | 2 842 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 559 – 3 232 € | 2 559 – 3 232 € |
| Prix moyen au m² | 2 836 €/m² | 2 836 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 750 €/m² | 750 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 281 €/m² | 4 281 €/m² |
| Prix de vente médian | 371 525 € | 371 525 € |
| Prix de vente moyen | 419 279 € | 419 279 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 75 000 € |
| Vente la plus chère | 1 400 000 € | 1 400 000 € |
| Surface moyenne | 154 m² | 154 m² |
| Nombre de ventes | 39 | 39 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 842 €/m² à Montbrun-Lauragais, valeur médiane calculée sur 39 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 559 €/m² et 3 232 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 39 ventes, pour un prix moyen de 419 279 € et une surface moyenne de 154 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 15,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 1 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 750 €/m² à 4 281 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Montbrun-Lauragais
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 327 000 €100 m², 15 ventes | 3 107 €/m² |
| 5 pièces et plus | 465 000 €140 m², 23 ventes | 2 792 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Montbrun-Lauragais est un 5 pièces ou plus : 23 ventes, pour un prix médian de 465 000 € (140 m²). Comptez plutôt 327 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Montbrun-Lauragais
- Population
- 730 hab.
- Densité
- 67 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,0 €/m²entre 10,2 €/m² et 14,1 €/m²
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 9,4 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 60e / 307du plus cher au moins cher
Montbrun-Lauragais compte 730 habitants, pour une densité de 67 habitants par km². Sur la période, 39 logements y ont été vendus, soit environ 107 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Montbrun-Lauragais se classe 60e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 842 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Montbrun-Lauragais
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Montbrun-Lauragais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 961 | 2 961 | – | 9 |
| 2022 | – | 2 817 | 2 817 | −4,9 % | 6 |
| 2023 | – | 2 975 | 2 975 | +5,6 % | 13 |
| 2024 | – | 2 864 | 2 864 | −3,7 % | 6 |
| 2025 | – | 2 418 | 2 418 | −15,6 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Montbrun-Lauragais
- Route d'Issus8 ventes
- Chemin du Pastel5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Espanès2 540 €/m²
- Pouze1 916 €/m²
- Donneville2 920 €/m²
- Corronsac3 133 €/m²
- Deyme3 251 €/m²
- Belbèze-de-Lauragais3 298 €/m²
- Issus2 683 €/m²
- Montgiscard2 764 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Montbrun-Lauragais ?
Le prix médian est de 2 842 €/m² et 2 842 €/m² pour une maison, d'après 39 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Montbrun-Lauragais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 1 400 000 €. Au m², les prix vont de 750 €/m² à 4 281 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Montbrun-Lauragais ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −15,6 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Montbrun-Lauragais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,0 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).