Prix immobilier à Aureville (31320)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 35 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 333 € / m²- Le plus bas
- 1 419 € /m²
- Le plus haut
- 5 022 € /m²
- Prix moyen
- 474 831 €
- Ventes
- 35
Prix de l'immobilier à Aureville
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 333 €/m² | 3 333 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 752 – 3 716 € | 2 752 – 3 716 € |
| Prix moyen au m² | 3 304 €/m² | 3 304 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 419 €/m² | 1 419 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 022 €/m² | 5 022 €/m² |
| Prix de vente médian | 393 785 € | 393 785 € |
| Prix de vente moyen | 474 831 € | 474 831 € |
| Vente la moins chère | 178 000 € | 178 000 € |
| Vente la plus chère | 1 010 000 € | 1 010 000 € |
| Surface moyenne | 143 m² | 143 m² |
| Nombre de ventes | 35 | 35 |
À Aureville, le prix médian constaté est de 3 333 €/m², tous logements confondus, d'après 35 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 752 €/m² et 3 716 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 35 ventes, pour un prix moyen de 474 831 € et une surface moyenne de 143 m².
C'est 17,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 178 000 € et la plus chère à 1 010 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 419 €/m² à 5 022 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aureville
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 368 000 €107 m², 9 ventes | 3 289 €/m² |
| 5 pièces et plus | 464 330 €150 m², 24 ventes | 3 446 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aureville est un 5 pièces ou plus : 24 ventes, pour un prix médian de 464 330 € (150 m²). Comptez plutôt 368 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Aureville
- Population
- 1 048 hab.
- Densité
- 154 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,6 €/m²entre 12,1 €/m² et 15,4 €/m²
- Loyer maison
- 13,0 €/m²entre 9,8 €/m² et 17,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 16e / 307du plus cher au moins cher
Aureville compte 1 048 habitants, pour une densité de 154 habitants par km². Sur la période, 35 logements y ont été vendus, soit environ 67 ventes par an pour 10 000 habitants.
Aureville fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 16e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 333 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aureville
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 496 | 3 496 | – | 10 |
| 2022 | – | 3 671 | 3 671 | +5 % | 8 |
| 2023 | – | 2 904 | 2 904 | −20,9 % | 6 |
| 2024 | – | 3 076 | 3 076 | +5,9 % | 5 |
| 2025 | – | 2 692 | 2 692 | −12,5 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Aureville
- Chemin de l'Autan6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Goyrans3 528 €/m²
- Rebigue3 617 €/m²
- Vigoulet-Auzil3 491 €/m²
- Clermont-le-Fort2 763 €/m²
- Mervilla3 782 €/m²
- Lacroix-Falgarde3 220 €/m²
- Corronsac3 133 €/m²
- Vieille-Toulouse4 147 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aureville ?
Le prix médian est de 3 333 €/m² et 3 333 €/m² pour une maison, d'après 35 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aureville ?
La vente la moins chère s'est conclue à 178 000 € et la plus chère à 1 010 000 €. Au m², les prix vont de 1 419 €/m² à 5 022 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aureville ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −12,5 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Aureville ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,6 €/m² pour un appartement et 13,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).