Prix immobilier à Clermont-le-Fort (31810)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 23 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 763 € / m²- Le plus bas
- 462 € /m²
- Le plus haut
- 5 817 € /m²
- Prix moyen
- 390 092 €
- Ventes
- 23
Prix de l'immobilier à Clermont-le-Fort
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 763 €/m² | 2 763 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 830 – 3 737 € | 1 830 – 3 737 € |
| Prix moyen au m² | 2 928 €/m² | 2 928 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 462 €/m² | 462 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 817 €/m² | 5 817 €/m² |
| Prix de vente médian | 428 250 € | 428 250 € |
| Prix de vente moyen | 390 092 € | 390 092 € |
| Vente la moins chère | 60 000 € | 60 000 € |
| Vente la plus chère | 751 200 € | 751 200 € |
| Surface moyenne | 134 m² | 134 m² |
| Nombre de ventes | 23 | 23 |
À Clermont-le-Fort, le prix médian constaté est de 2 763 €/m², tous logements confondus, d'après 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 830 €/m² et 3 737 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 23 ventes, pour un prix moyen de 390 092 € et une surface moyenne de 134 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 19,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 751 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 462 €/m² à 5 817 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Clermont-le-Fort
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 250 000 €126 m², 5 ventes | 2 154 €/m² |
| 4 pièces | 276 500 €114 m², 7 ventes | 3 072 €/m² |
| 5 pièces et plus | 564 678 €162 m², 10 ventes | 3 006 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Clermont-le-Fort est un 5 pièces ou plus : 10 ventes, pour un prix médian de 564 678 € (162 m²). Comptez plutôt 276 500 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Clermont-le-Fort
- Population
- 531 hab.
- Densité
- 52 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,6 €/m²entre 10,8 €/m² et 14,7 €/m²
- Loyer maison
- 11,2 €/m²entre 9,4 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 81e / 307du plus cher au moins cher
Clermont-le-Fort compte 531 habitants, pour une densité de 52 habitants par km². Sur la période, 23 logements y ont été vendus, soit environ 87 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Clermont-le-Fort se classe 81e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 763 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Clermont-le-Fort
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 248 | 3 248 | – | 5 |
| 2022 | – | 2 673 | 2 673 | −17,7 % | 6 |
| 2023 | – | 1 357 | 1 357 | −49,2 % | 3 |
| 2024 | – | 3 372 | 3 372 | +148,5 % | 4 |
| 2025 | – | 2 154 | 2 154 | −36,1 % | 5 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Goyrans3 528 €/m²
- Aureville3 333 €/m²
- Venerque2 819 €/m²
- Labarthe-sur-Lèze2 740 €/m²
- Vernet2 721 €/m²
- Espanès2 540 €/m²
- Corronsac3 133 €/m²
- Pins-Justaret2 656 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Clermont-le-Fort ?
Le prix médian est de 2 763 €/m² et 2 763 €/m² pour une maison, d'après 23 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Clermont-le-Fort ?
La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 751 200 €. Au m², les prix vont de 462 €/m² à 5 817 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Clermont-le-Fort ?
Entre 2022 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −19,4 % et le nombre de ventes de −16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Clermont-le-Fort ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,6 €/m² pour un appartement et 11,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).