Prix immobilier à Labarthe-sur-Lèze (31860)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 291 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 366 € / m²- Le plus bas
- 1 486 € /m²
- Le plus haut
- 3 490 € /m²
- Prix moyen
- 150 363 €
- Ventes
- 50
Maison, prix médian
2 838 € / m²- Le plus bas
- 654 € /m²
- Le plus haut
- 6 167 € /m²
- Prix moyen
- 296 605 €
- Ventes
- 241
Prix de l'immobilier à Labarthe-sur-Lèze
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 366 €/m² | 2 838 €/m² | 2 740 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 016 – 2 733 € | 2 466 – 3 237 € | 2 354 – 3 160 € |
| Prix moyen au m² | 2 385 €/m² | 2 849 €/m² | 2 769 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 486 €/m² | 654 €/m² | 654 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 490 €/m² | 6 167 €/m² | 6 167 €/m² |
| Prix de vente médian | 139 045 € | 282 500 € | 257 500 € |
| Prix de vente moyen | 150 363 € | 296 605 € | 271 477 € |
| Vente la moins chère | 81 500 € | 72 000 € | 72 000 € |
| Vente la plus chère | 321 380 € | 1 000 000 € | 1 000 000 € |
| Surface moyenne | 64 m² | 106 m² | 99 m² |
| Nombre de ventes | 50 | 241 | 291 |
291 ventes de logements ont été enregistrées à Labarthe-sur-Lèze dans la base DVF, pour un prix médian de 2 740 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 354 €/m² et 3 160 €/m².
Les maisons (2 838 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 366 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 296 605 € pour 106 m², celui d'un appartement 150 363 € pour 64 m².
C'est 3,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +15,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 72 000 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 654 €/m² à 6 167 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Labarthe-sur-Lèze
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 128 000 €47 m², 15 ventes | – | 2 713 €/m² | – |
| 3 pièces | 144 000 €65 m², 26 ventes | 219 650 €74 m², 20 ventes | 2 277 €/m² | 2 922 €/m² |
| 4 pièces | 190 909 €91 m², 8 ventes | 261 135 €92 m², 136 ventes | 2 262 €/m² | 2 934 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 320 000 €125 m², 81 ventes | – | 2 621 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Labarthe-sur-Lèze est un 3 pièces : 26 ventes, pour un prix médian de 144 000 € (65 m²). Comptez plutôt 190 909 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Labarthe-sur-Lèze est un 4 pièces : 136 ventes, pour un prix médian de 261 135 € (92 m²). Comptez plutôt 320 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Labarthe-sur-Lèze
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 250 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 2 750 €/m², avec 52 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Labarthe-sur-Lèze
- Population
- 6 585 hab.
- Densité
- 636 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,2 €/m²entre 10,2 €/m² et 14,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,2 %
- Loyer maison
- 11,4 €/m²entre 9,6 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 87e / 307du plus cher au moins cher
Labarthe-sur-Lèze compte 6 585 habitants, pour une densité de 636 habitants par km². Sur la période, 291 logements y ont été vendus, soit environ 88 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Labarthe-sur-Lèze se classe 87e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 366 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 838 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Labarthe-sur-Lèze
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 371 | 2 757 | 2 664 | – | 70 |
| 2022 | 2 872 | 2 950 | 2 917 | +9,5 % | 67 |
| 2023 | 2 500 | 3 000 | 2 831 | −2,9 % | 42 |
| 2024 | 1 761 | 2 871 | 2 789 | −1,5 % | 52 |
| 2025 | 2 212 | 2 684 | 2 489 | −10,8 % | 60 |
À quelle période se vendent les logements à Labarthe-sur-Lèze ?
À Labarthe-sur-Lèze, les ventes se signent surtout en juillet et en mars (81 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Labarthe-sur-Lèze
- 1 774 – 2 546 €
- 2 546 – 2 720 €
- 2 720 – 2 838 €
- 2 838 – 2 969 €
- 2 969 – 3 502 €
Les rues les plus chères à Labarthe-sur-Lèze
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Lotissement le Caroubier | 3 502 | 5 |
| Chemin du Riouas | 3 268 | 6 |
| Chemin des Condoumines | 3 159 | 6 |
| Avenue du Lauragais | 2 969 | 11 |
| Rue Gerard de Nerval | 2 935 | 5 |
Les rues les plus abordables à Labarthe-sur-Lèze
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée du Petit Bois | 1 774 | 10 |
| Impasse des Myosotis | 2 314 | 6 |
| Route du Plantaurel | 2 402 | 19 |
| Avenue du Grand Tetras | 2 546 | 18 |
| Chemin de Lagardelle | 2 586 | 6 |
Prix au m² par rue à Labarthe-sur-Lèze
- Route du Plantaurel19 ventes
- Avenue du Grand Tetras18 ventes
- Rue Pierre de Fermat15 ventes
- Chemin de Cailhabat14 ventes
- Chemin de Ponchou13 ventes
- Chemin de la Riverotte12 ventes
- Avenue du Lauragais11 ventes
- Allée du Petit Bois10 ventes
- Avenue du Comminges8 ventes
- Chemin de Terre Negre7 ventes
- Rue Louis Pasteur7 ventes
- Chemin de Lagardelle6 ventes
- Chemin des Condoumines6 ventes
- Chemin du Riouas6 ventes
- Impasse des Myosotis6 ventes
- Lotissement le Caroubier5 ventes
- Rue du Gers5 ventes
- Rue Gerard de Nerval5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Villate2 698 €/m²
- Pins-Justaret2 656 €/m²
- Vernet2 721 €/m²
- Clermont-le-Fort2 763 €/m²
- Goyrans3 528 €/m²
- Eaunes2 500 €/m²
- Saubens2 866 €/m²
- Venerque2 819 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Labarthe-sur-Lèze ?
Le prix médian est de 2 740 €/m², 2 366 €/m² pour un appartement et 2 838 €/m² pour une maison, d'après 291 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Labarthe-sur-Lèze ?
La vente la moins chère s'est conclue à 72 000 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix vont de 654 €/m² à 6 167 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Labarthe-sur-Lèze ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,8 % et le nombre de ventes de +15,4 %.
Quel est le loyer au m² à Labarthe-sur-Lèze ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,2 €/m² pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Labarthe-sur-Lèze est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.