Prix immobilier à Villate (31860)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 43 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 654 € / m²- Le plus bas
- 2 063 € /m²
- Le plus haut
- 2 920 € /m²
- Prix moyen
- 171 163 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
2 698 € / m²- Le plus bas
- 790 € /m²
- Le plus haut
- 4 667 € /m²
- Prix moyen
- 268 947 €
- Ventes
- 39
Prix de l'immobilier à Villate
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 654 €/m² | 2 698 €/m² | 2 698 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 341 – 2 886 € | 2 160 – 3 134 € | 2 160 – 3 094 € |
| Prix moyen au m² | 2 573 €/m² | 2 597 €/m² | 2 595 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 063 €/m² | 790 €/m² | 790 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 920 €/m² | 4 667 €/m² | 4 667 €/m² |
| Prix de vente médian | 177 395 € | 290 000 € | 254 550 € |
| Prix de vente moyen | 171 163 € | 268 947 € | 259 851 € |
| Vente la moins chère | 135 110 € | 86 100 € | 86 100 € |
| Vente la plus chère | 194 750 € | 530 000 € | 530 000 € |
| Surface moyenne | 68 m² | 107 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 39 | 43 |
À Villate, le prix médian constaté est de 2 698 €/m², tous logements confondus, d'après 43 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 160 €/m² et 3 094 €/m².
Les maisons (2 698 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 654 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 268 947 € pour 107 m², celui d'un appartement 171 163 € pour 68 m².
C'est 5,1 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 48,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +100 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 86 100 € et la plus chère à 530 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 790 €/m² à 4 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Villate
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 167 320 €71 m², 6 ventes | 2 298 €/m² |
| 4 pièces | 276 950 €100 m², 15 ventes | 2 500 €/m² |
| 5 pièces et plus | 310 100 €120 m², 17 ventes | 2 767 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Villate est un 5 pièces ou plus : 17 ventes, pour un prix médian de 310 100 € (120 m²). Comptez plutôt 276 950 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Villate
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 4 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 11 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Villate
- Population
- 1 233 hab.
- Densité
- 685 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,2 €/m²entre 11,0 €/m² et 13,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,5 %
- Loyer maison
- 10,8 €/m²entre 8,8 €/m² et 13,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
- Classement départemental
- 100e / 307du plus cher au moins cher
Villate compte 1 233 habitants, pour une densité de 685 habitants par km². Sur la période, 43 logements y ont été vendus, soit environ 70 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Villate se classe 100e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 654 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 698 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Villate
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 063 | 2 298 | 2 277 | – | 17 |
| 2022 | – | 3 197 | 3 197 | +40,4 % | 7 |
| 2023 | 2 677 | 3 908 | 3 035 | −5,1 % | 4 |
| 2024 | – | 1 923 | 1 923 | −36,6 % | 5 |
| 2025 | 2 875 | 2 830 | 2 852 | +48,3 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Villate
- Route de Labarthe6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pins-Justaret2 656 €/m²
- Labarthe-sur-Lèze2 740 €/m²
- Saubens2 866 €/m²
- Roquettes2 658 €/m²
- Pinsaguel2 721 €/m²
- Goyrans3 528 €/m²
- Muret2 326 €/m²
- Roques2 778 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villate ?
Le prix médian est de 2 698 €/m², 2 654 €/m² pour un appartement et 2 698 €/m² pour une maison, d'après 43 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Villate ?
La vente la moins chère s'est conclue à 86 100 € et la plus chère à 530 000 €. Au m², les prix vont de 790 €/m² à 4 667 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Villate ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +48,3 % et le nombre de ventes de +100 %.
Quel est le loyer au m² à Villate ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,2 €/m² pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Villate est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.