Prix immobilier à Calmont (31560)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 176 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 419 € / m²- Le plus bas
- 1 040 € /m²
- Le plus haut
- 1 798 € /m²
- Prix moyen
- 106 000 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 988 € / m²- Le plus bas
- 408 € /m²
- Le plus haut
- 4 444 € /m²
- Prix moyen
- 183 587 €
- Ventes
- 174
Prix de l'immobilier à Calmont
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 419 €/m² | 1 988 €/m² | 1 980 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 230 – 1 608 € | 1 415 – 2 420 € | 1 408 – 2 414 € |
| Prix moyen au m² | 1 419 €/m² | 1 967 €/m² | 1 961 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 040 €/m² | 408 €/m² | 408 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 798 €/m² | 4 444 €/m² | 4 444 €/m² |
| Prix de vente médian | 106 000 € | 190 000 € | 187 500 € |
| Prix de vente moyen | 106 000 € | 183 587 € | 182 705 € |
| Vente la moins chère | 52 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 160 000 € | 465 000 € | 465 000 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 96 m² | 95 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 174 | 176 |
À Calmont, le prix médian constaté est de 1 980 €/m², tous logements confondus, d'après 176 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 408 €/m² et 2 414 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 106 000 € et une surface moyenne de 70 m².
C'est 30,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 23 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +32 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 465 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 408 €/m² à 4 444 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Calmont
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 60 500 €36 m², 6 ventes | 2 123 €/m² |
| 2 pièces | 105 000 €42 m², 17 ventes | 2 031 €/m² |
| 3 pièces | 147 900 €76 m², 39 ventes | 1 780 €/m² |
| 4 pièces | 200 000 €96 m², 67 ventes | 2 209 €/m² |
| 5 pièces et plus | 240 000 €123 m², 45 ventes | 1 920 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Calmont est un 4 pièces : 67 ventes, pour un prix médian de 200 000 € (96 m²). Comptez plutôt 240 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Calmont
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 750 à 3 750 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 250 et 2 500 €/m², avec 32 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Calmont
- Population
- 2 494 hab.
- Densité
- 62 hab./km²
- Loyer appartement
- 10,0 €/m²entre 8,1 €/m² et 12,2 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,4 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 208e / 307du plus cher au moins cher
Calmont compte 2 494 habitants, pour une densité de 62 habitants par km². Sur la période, 176 logements y ont été vendus, soit environ 141 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Calmont se classe 208e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 10,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 419 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 988 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Calmont
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Calmont
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 040 | 1 911 | 1 900 | – | 41 |
| 2022 | – | 1 976 | 1 976 | +4 % | 44 |
| 2023 | – | 2 000 | 2 000 | +1,2 % | 33 |
| 2024 | – | 1 688 | 1 688 | −15,6 % | 25 |
| 2025 | 1 798 | 2 144 | 2 077 | +23 % | 33 |
À quelle période se vendent les logements à Calmont ?
À Calmont, les ventes se signent surtout en mars et en avril (50 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Calmont
- 982 – 1 727 €
- 1 727 – 2 134 €
- 2 134 – 2 320 €
- 2 320 – 2 394 €
- 2 394 – 3 727 €
Les rues les plus chères à Calmont
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Hameau de la Croix de Puel | 3 727 | 7 |
| Rue de l'Autan | 2 394 | 5 |
| Avenue de Cintegabelle | 2 339 | 12 |
| Chemin de Faou | 2 320 | 5 |
| Rue des Cazalieres | 2 214 | 6 |
Les rues les plus abordables à Calmont
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Vieux Moulin | 982 | 6 |
| Rue de la Republique | 1 368 | 11 |
| Avenue de Gibel | 1 727 | 13 |
| Rue de Saint Sernin | 2 021 | 7 |
| Avenue de Saverdun | 2 134 | 9 |
Prix au m² par rue à Calmont
- Avenue de Gibel13 ventes
- Avenue de Cintegabelle12 ventes
- Rue de la Republique11 ventes
- Avenue de Saverdun9 ventes
- Hameau de la Croix de Puel7 ventes
- Rue de Saint Sernin7 ventes
- Rue des Cazalieres6 ventes
- Rue du Vieux Moulin6 ventes
- Chemin de Faou5 ventes
- Rue de l'Autan5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gibel2 320 €/m²
- Monestrol1 808 €/m²
- Aignes2 319 €/m²
- Montgeard2 327 €/m²
- Cintegabelle2 060 €/m²
- Caignac2 254 €/m²
- Nailloux1 821 €/m²
- Seyre2 294 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Calmont ?
Le prix médian est de 1 980 €/m², 1 419 €/m² pour un appartement et 1 988 €/m² pour une maison, d'après 176 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Calmont ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 465 000 €. Au m², les prix vont de 408 €/m² à 4 444 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Calmont ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +23 % et le nombre de ventes de +32 %.
Quel est le loyer au m² à Calmont ?
Le loyer d'annonce est estimé à 10,0 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Calmont est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.