Prix immobilier à Villefranche-de-Lauragais (31290)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 295 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 916 € / m²- Le plus bas
- 413 € /m²
- Le plus haut
- 3 323 € /m²
- Prix moyen
- 138 335 €
- Ventes
- 36
Maison, prix médian
2 646 € / m²- Le plus bas
- 444 € /m²
- Le plus haut
- 6 503 € /m²
- Prix moyen
- 256 962 €
- Ventes
- 259
Prix de l'immobilier à Villefranche-de-Lauragais
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 916 €/m² | 2 646 €/m² | 2 582 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 679 – 2 291 € | 2 131 – 3 150 € | 1 996 – 3 109 € |
| Prix moyen au m² | 1 971 €/m² | 2 695 €/m² | 2 606 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 413 €/m² | 444 €/m² | 413 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 323 €/m² | 6 503 €/m² | 6 503 €/m² |
| Prix de vente médian | 129 000 € | 253 000 € | 240 000 € |
| Prix de vente moyen | 138 335 € | 256 962 € | 242 485 € |
| Vente la moins chère | 43 000 € | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 322 000 € | 630 000 € | 630 000 € |
| Surface moyenne | 72 m² | 101 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 36 | 259 | 295 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 582 €/m² à Villefranche-de-Lauragais, valeur médiane calculée sur 295 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 996 €/m² et 3 109 €/m².
Les maisons (2 646 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 916 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 256 962 € pour 101 m², celui d'un appartement 138 335 € pour 72 m².
C'est 9,2 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Villefranche-de-Lauragais.
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 630 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 413 €/m² à 6 503 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Villefranche-de-Lauragais
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 88 500 €48 m², 6 ventes | 199 500 €52 m², 16 ventes | 2 124 €/m² | 3 652 €/m² |
| 3 pièces | 125 200 €62 m², 21 ventes | 190 000 €78 m², 53 ventes | 1 839 €/m² | 2 555 €/m² |
| 4 pièces | 167 200 €78 m², 8 ventes | 253 000 €90 m², 105 ventes | 1 988 €/m² | 2 806 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 290 000 €119 m², 83 ventes | – | 2 306 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Villefranche-de-Lauragais est un 3 pièces : 21 ventes, pour un prix médian de 125 200 € (62 m²). Comptez plutôt 167 200 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Villefranche-de-Lauragais est un 4 pièces : 105 ventes, pour un prix médian de 253 000 € (90 m²). Comptez plutôt 290 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Villefranche-de-Lauragais
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 73 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Villefranche-de-Lauragais
- Population
- 5 072 hab.
- Densité
- 483 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 9,2 €/m² et 13,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,1 %
- Loyer maison
- 10,4 €/m²entre 8,1 €/m² et 13,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 123e / 307du plus cher au moins cher
Villefranche-de-Lauragais compte 5 072 habitants, pour une densité de 483 habitants par km². Sur la période, 295 logements y ont été vendus, soit environ 116 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Villefranche-de-Lauragais se classe 123e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 916 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 646 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Villefranche-de-Lauragais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 923 | 2 256 | 2 172 | – | 72 |
| 2022 | 2 030 | 2 788 | 2 768 | +27,4 % | 65 |
| 2023 | 2 207 | 2 864 | 2 830 | +2,2 % | 45 |
| 2024 | 1 839 | 2 652 | 2 614 | −7,6 % | 52 |
| 2025 | 1 806 | 2 698 | 2 630 | +0,6 % | 61 |
À quelle période se vendent les logements à Villefranche-de-Lauragais ?
À Villefranche-de-Lauragais, les ventes se signent surtout en décembre et en juillet (46 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en avril. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Villefranche-de-Lauragais
- 1 720 – 2 147 €
- 2 147 – 2 394 €
- 2 394 – 2 664 €
- 2 664 – 3 109 €
- 3 109 – 3 382 €
Les rues les plus chères à Villefranche-de-Lauragais
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Allée des Tilleuls | 3 382 | 5 |
| Rue Fontaine Barreau | 3 318 | 5 |
| Chemin de la Galache | 3 229 | 5 |
| Rue des Bleuets | 3 109 | 5 |
| Rue des Jonquilles | 2 973 | 7 |
Les rues les plus abordables à Villefranche-de-Lauragais
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Republique | 1 720 | 25 |
| Rue Carnot | 1 915 | 7 |
| Rue Pasteur | 1 931 | 7 |
| Avenue de Carcassonne | 2 134 | 6 |
| Rue de l'Egalite | 2 147 | 11 |
Prix au m² par rue à Villefranche-de-Lauragais
- Rue de la Republique25 ventes
- Rue du 4 Septembre19 ventes
- Avenue de l'Occitanie18 ventes
- Rue de l'Egalite11 ventes
- Rue des Coquelicots9 ventes
- Rue des Tournesols9 ventes
- Rue Waldeck Rousseau9 ventes
- Avenue de la Fontasse8 ventes
- Chemin de Barrelles7 ventes
- Rue Carnot7 ventes
- Rue des Jonquilles7 ventes
- Rue Pasteur7 ventes
- Avenue de Carcassonne6 ventes
- Allée des Tilleuls5 ventes
- Chemin de la Galache5 ventes
- Chemin de la Pierre5 ventes
- Route de Caraman5 ventes
- Rue des Bleuets5 ventes
- Rue Fontaine Barreau5 ventes
- Rue Thiers5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Renneville2 562 €/m²
- Gardouch2 140 €/m²
- Saint-Rome1 692 €/m²
- Montgaillard-Lauragais2 345 €/m²
- Vallègue2 700 €/m²
- Montclar-Lauragais2 595 €/m²
- Vieillevigne2 162 €/m²
- Trébons-sur-la-Grasse2 417 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villefranche-de-Lauragais ?
Le prix médian est de 2 582 €/m², 1 916 €/m² pour un appartement et 2 646 €/m² pour une maison, d'après 295 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Villefranche-de-Lauragais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 630 000 €. Au m², les prix vont de 413 €/m² à 6 503 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Villefranche-de-Lauragais ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,6 % et le nombre de ventes de +17,3 %.
Quel est le loyer au m² à Villefranche-de-Lauragais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 10,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Villefranche-de-Lauragais est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.