Prix immobilier à Juzes (31540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 5 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 999 € / m²- Le plus bas
- 1 778 € /m²
- Le plus haut
- 2 354 € /m²
- Prix moyen
- 206 940 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier à Juzes
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 999 €/m² | 1 999 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 795 – 2 100 € | 1 795 – 2 100 € |
| Prix moyen au m² | 2 005 €/m² | 2 005 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 778 €/m² | 1 778 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 354 €/m² | 2 354 €/m² |
| Prix de vente médian | 207 900 € | 207 900 € |
| Prix de vente moyen | 206 940 € | 206 940 € |
| Vente la moins chère | 140 000 € | 140 000 € |
| Vente la plus chère | 291 901 € | 291 901 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 999 €/m² à Juzes, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 795 €/m² et 2 100 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 206 940 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 29,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 291 901 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 778 €/m² à 2 354 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Juzes
- Population
- 73 hab.
- Densité
- 19 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,6 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
Juzes compte 73 habitants, pour une densité de 19 habitants par km². Sur la période, 5 logements y ont été vendus, soit environ 228 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 999 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Juzes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 888 | 1 888 | – | 2 |
| 2022 | – | 2 354 | 2 354 | +24,7 % | 1 |
| 2023 | – | 1 948 | 1 948 | −17,2 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lux2 186 €/m²
- Maurens1 867 €/m²
- Bélesta-en-Lauragais1 950 €/m²
- Saint-Vincent2 174 €/m²
- Beauville2 360 €/m²
- Vaux1 600 €/m²
- Rieumajou2 973 €/m²
- Mourvilles-Hautes1 883 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Juzes ?
Le prix médian est de 1 999 €/m² et 1 999 €/m² pour une maison, d'après 5 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Juzes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 291 901 €. Au m², les prix vont de 1 778 €/m² à 2 354 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Juzes ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Juzes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).