Prix immobilier à Beauville (31460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 8 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 360 € / m²- Le plus bas
- 1 567 € /m²
- Le plus haut
- 3 402 € /m²
- Prix moyen
- 298 191 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Beauville
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 360 €/m² | 2 360 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 916 – 2 692 € | 1 916 – 2 692 € |
| Prix moyen au m² | 2 366 €/m² | 2 366 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 567 €/m² | 1 567 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 402 €/m² | 3 402 €/m² |
| Prix de vente médian | 302 000 € | 302 000 € |
| Prix de vente moyen | 298 191 € | 298 191 € |
| Vente la moins chère | 205 680 € | 205 680 € |
| Vente la plus chère | 398 000 € | 398 000 € |
| Surface moyenne | 132 m² | 132 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 8 |
À Beauville, le prix médian constaté est de 2 360 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 916 €/m² et 2 692 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 8 ventes, pour un prix moyen de 298 191 € et une surface moyenne de 132 m².
C'est 17 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 205 680 € et la plus chère à 398 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 567 €/m² à 3 402 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Beauville
- Population
- 168 hab.
- Densité
- 27 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,6 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
Beauville compte 168 habitants, pour une densité de 27 habitants par km². Sur la période, 8 logements y ont été vendus, soit environ 119 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 360 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Beauville
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Beauville
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 906 | 1 906 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 760 | 2 760 | +44,8 % | 1 |
| 2023 | – | 3 036 | 3 036 | +10 % | 2 |
| 2024 | – | 2 324 | 2 324 | −23,5 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Maurens1 867 €/m²
- Toutens2 834 €/m²
- Cambiac2 478 €/m²
- Ségreville3 010 €/m²
- Cessales2 467 €/m²
- Juzes1 999 €/m²
- Saint-Germier818 €/m²
- Saint-Vincent2 174 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Beauville ?
Le prix médian est de 2 360 €/m² et 2 360 €/m² pour une maison, d'après 8 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Beauville ?
La vente la moins chère s'est conclue à 205 680 € et la plus chère à 398 000 €. Au m², les prix vont de 1 567 €/m² à 3 402 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Beauville ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Beauville ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).