Prix immobilier à Cambiac (31460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 17 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 478 € / m²- Le plus bas
- 857 € /m²
- Le plus haut
- 3 657 € /m²
- Prix moyen
- 252 755 €
- Ventes
- 17
Prix de l'immobilier à Cambiac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 478 €/m² | 2 478 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 716 – 2 986 € | 1 716 – 2 986 € |
| Prix moyen au m² | 2 374 €/m² | 2 374 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 857 €/m² | 857 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 657 €/m² | 3 657 €/m² |
| Prix de vente médian | 247 770 € | 247 770 € |
| Prix de vente moyen | 252 755 € | 252 755 € |
| Vente la moins chère | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 665 630 € | 665 630 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 17 | 17 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 478 €/m² à Cambiac, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 716 €/m² et 2 986 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 17 ventes, pour un prix moyen de 252 755 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 12,8 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 665 630 €. Au m², les prix extrêmes vont de 857 €/m² à 3 657 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Cambiac
- Population
- 236 hab.
- Densité
- 30 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,3 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,6 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,2 %
Cambiac compte 236 habitants, pour une densité de 30 habitants par km². Sur la période, 17 logements y ont été vendus, soit environ 144 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 478 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cambiac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 970 | 2 970 | – | 4 |
| 2022 | – | 3 058 | 3 058 | +3 % | 3 |
| 2023 | – | 1 716 | 1 716 | −43,9 % | 5 |
| 2024 | – | 1 786 | 1 786 | +4,1 % | 2 |
| 2025 | – | 2 205 | 2 205 | +23,5 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Maurens1 867 €/m²
- Beauville2 360 €/m²
- Ségreville3 010 €/m²
- Toutens2 834 €/m²
- Vaux1 600 €/m²
- Juzes1 999 €/m²
- Auriac-sur-Vendinelle1 949 €/m²
- Falga1 659 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cambiac ?
Le prix médian est de 2 478 €/m² et 2 478 €/m² pour une maison, d'après 17 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cambiac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 665 630 €. Au m², les prix vont de 857 €/m² à 3 657 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cambiac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Cambiac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).