Prix immobilier à Auriac-sur-Vendinelle (31460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 77 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 576 € / m²- Le plus bas
- 613 € /m²
- Le plus haut
- 2 539 € /m²
- Prix moyen
- 178 145 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 949 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 6 394 € /m²
- Prix moyen
- 213 669 €
- Ventes
- 75
Prix de l'immobilier à Auriac-sur-Vendinelle
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 576 €/m² | 1 949 €/m² | 1 949 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 094 – 2 058 € | 1 472 – 2 494 € | 1 451 – 2 497 € |
| Prix moyen au m² | 1 576 €/m² | 2 031 €/m² | 2 020 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 613 €/m² | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 539 €/m² | 6 394 €/m² | 6 394 €/m² |
| Prix de vente médian | 178 145 € | 192 500 € | 192 500 € |
| Prix de vente moyen | 178 145 € | 213 669 € | 212 746 € |
| Vente la moins chère | 99 840 € | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 256 450 € | 1 320 900 € | 1 320 900 € |
| Surface moyenne | 132 m² | 107 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 75 | 77 |
77 ventes de logements ont été enregistrées à Auriac-sur-Vendinelle dans la base DVF, pour un prix médian de 1 949 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 451 €/m² et 2 497 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 178 145 € et une surface moyenne de 132 m².
C'est 31,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 13,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +180 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 1 320 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 6 394 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Auriac-sur-Vendinelle
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 67 750 €50 m², 6 ventes | 1 355 €/m² |
| 3 pièces | 171 126 €80 m², 18 ventes | 1 928 €/m² |
| 4 pièces | 232 860 €98 m², 26 ventes | 2 400 €/m² |
| 5 pièces et plus | 229 200 €140 m², 22 ventes | 1 472 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Auriac-sur-Vendinelle est un 4 pièces : 26 ventes, pour un prix médian de 232 860 € (98 m²). Comptez plutôt 229 200 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Auriac-sur-Vendinelle
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 4 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 2 000 €/m², avec 18 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Auriac-sur-Vendinelle
- Population
- 1 087 hab.
- Densité
- 35 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,3 %
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,6 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 212e / 307du plus cher au moins cher
Auriac-sur-Vendinelle compte 1 087 habitants, pour une densité de 35 habitants par km². Sur la période, 77 logements y ont été vendus, soit environ 142 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Auriac-sur-Vendinelle se classe 212e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 576 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 949 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Auriac-sur-Vendinelle
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 539 | 1 643 | 1 782 | – | 30 |
| 2022 | – | 2 100 | 2 100 | +17,8 % | 10 |
| 2023 | 613 | 2 172 | 2 155 | +2,6 % | 18 |
| 2024 | – | 1 800 | 1 800 | −16,5 % | 5 |
| 2025 | – | 1 549 | 1 549 | −13,9 % | 14 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Auriac-sur-Vendinelle
- Rue du Barry6 ventes
- Rue Lotissement Las Fourques5 ventes
Prix dans les communes voisines
- La Salvetat-Lauragais2 484 €/m²
- Le Cabanial2 286 €/m²
- Cambiac2 478 €/m²
- Le Faget1 791 €/m²
- Albiac2 349 €/m²
- Falga1 659 €/m²
- Caraman2 346 €/m²
- Maurens1 867 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Auriac-sur-Vendinelle ?
Le prix médian est de 1 949 €/m², 1 576 €/m² pour un appartement et 1 949 €/m² pour une maison, d'après 77 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Auriac-sur-Vendinelle ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 1 320 900 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 6 394 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Auriac-sur-Vendinelle ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −13,9 % et le nombre de ventes de +180 %.
Quel est le loyer au m² à Auriac-sur-Vendinelle ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Auriac-sur-Vendinelle est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.