Prix immobilier à Falga (31540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 6 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 659 € / m²- Le plus bas
- 1 385 € /m²
- Le plus haut
- 2 247 € /m²
- Prix moyen
- 352 567 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Falga
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 659 €/m² | 1 659 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 614 – 2 049 € | 1 614 – 2 049 € |
| Prix moyen au m² | 1 788 €/m² | 1 788 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 385 €/m² | 1 385 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 247 €/m² | 2 247 €/m² |
| Prix de vente médian | 349 850 € | 349 850 € |
| Prix de vente moyen | 352 567 € | 352 567 € |
| Vente la moins chère | 129 000 € | 129 000 € |
| Vente la plus chère | 599 900 € | 599 900 € |
| Surface moyenne | 198 m² | 198 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 659 €/m² à Falga, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 614 €/m² et 2 049 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 352 567 € et une surface moyenne de 198 m².
C'est 41,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 129 000 € et la plus chère à 599 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 385 €/m² à 2 247 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Falga
- Population
- 141 hab.
- Densité
- 26 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,2 €/m² et 10,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
Falga compte 141 habitants, pour une densité de 26 habitants par km². Sur la période, 6 logements y ont été vendus, soit environ 142 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 659 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Falga
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 816 | 1 816 | – | 2 |
| 2022 | – | 1 613 | 1 613 | −11,2 % | 1 |
| 2025 | – | 1 699 | 1 699 | +5,3 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Vaux1 600 €/m²
- Saint-Julia1 636 €/m²
- Le Cabanial2 286 €/m²
- Maurens1 867 €/m²
- Cambiac2 478 €/m²
- Bélesta-en-Lauragais1 950 €/m²
- Auriac-sur-Vendinelle1 949 €/m²
- Saint-Félix-Lauragais1 635 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Falga ?
Le prix médian est de 1 659 €/m² et 1 659 €/m² pour une maison, d'après 6 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Falga ?
La vente la moins chère s'est conclue à 129 000 € et la plus chère à 599 900 €. Au m², les prix vont de 1 385 €/m² à 2 247 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Falga ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Falga ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).