Prix immobilier à Saint-Julia (31540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 34 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
783 € / m²- Le plus bas
- 783 € /m²
- Le plus haut
- 783 € /m²
- Prix moyen
- 159 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 644 € / m²- Le plus bas
- 358 € /m²
- Le plus haut
- 3 361 € /m²
- Prix moyen
- 194 303 €
- Ventes
- 33
Prix de l'immobilier à Saint-Julia
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 783 €/m² | 1 644 €/m² | 1 636 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 783 – 783 € | 1 077 – 2 521 € | 1 063 – 2 478 € |
| Prix moyen au m² | 783 €/m² | 1 793 €/m² | 1 764 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 783 €/m² | 358 €/m² | 358 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 783 €/m² | 3 361 €/m² | 3 361 €/m² |
| Prix de vente médian | 159 000 € | 154 160 € | 156 580 € |
| Prix de vente moyen | 159 000 € | 194 303 € | 193 265 € |
| Vente la moins chère | 159 000 € | 44 000 € | 44 000 € |
| Vente la plus chère | 159 000 € | 418 000 € | 418 000 € |
| Surface moyenne | 203 m² | 116 m² | 119 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 33 | 34 |
34 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Julia dans la base DVF, pour un prix médian de 1 636 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 063 €/m² et 2 478 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 159 000 € et une surface moyenne de 203 m².
C'est 42,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 56,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 418 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 358 €/m² à 3 361 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Julia
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 133 225 €76 m², 10 ventes | 2 353 €/m² |
| 4 pièces | 148 000 €95 m², 7 ventes | 1 644 €/m² |
| 5 pièces et plus | 247 000 €126 m², 16 ventes | 1 473 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Julia est un 5 pièces ou plus : 16 ventes, pour un prix médian de 247 000 € (126 m²). Comptez plutôt 148 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Saint-Julia
- Population
- 418 hab.
- Densité
- 36 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,6 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 13,1 %
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 7,5 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,6 %
- Classement départemental
- 238e / 307du plus cher au moins cher
Saint-Julia compte 418 habitants, pour une densité de 36 habitants par km². Sur la période, 34 logements y ont été vendus, soit environ 163 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Julia se classe 238e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (783 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 13,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 644 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Julia
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 783 | 1 238 | 1 164 | – | 14 |
| 2022 | – | 1 077 | 1 077 | −7,5 % | 7 |
| 2023 | – | 1 686 | 1 686 | +56,5 % | 5 |
| 2024 | – | 2 260 | 2 260 | +34 % | 4 |
| 2025 | – | 1 906 | 1 906 | −15,7 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Julia
- Rue du Presbytere5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Nogaret2 828 €/m²
- Montégut-Lauragais1 791 €/m²
- Le Cabanial2 286 €/m²
- Falga1 659 €/m²
- Roumens1 946 €/m²
- Saint-Félix-Lauragais1 635 €/m²
- Vaux1 600 €/m²
- Auriac-sur-Vendinelle1 949 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Julia ?
Le prix médian est de 1 636 €/m², 783 €/m² pour un appartement et 1 644 €/m² pour une maison, d'après 34 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Julia ?
La vente la moins chère s'est conclue à 44 000 € et la plus chère à 418 000 €. Au m², les prix vont de 358 €/m² à 3 361 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Julia ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +56,5 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Julia ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,6 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Julia est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 13,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.