Prix immobilier à Nogaret (31540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 828 € / m²- Le plus bas
- 2 038 € /m²
- Le plus haut
- 3 618 € /m²
- Prix moyen
- 517 850 €
- Ventes
- 2
Prix de l'immobilier à Nogaret
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 828 €/m² | 2 828 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 433 – 3 223 € | 2 433 – 3 223 € |
| Prix moyen au m² | 2 828 €/m² | 2 828 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 038 €/m² | 2 038 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 618 €/m² | 3 618 €/m² |
| Prix de vente médian | 517 850 € | 517 850 € |
| Prix de vente moyen | 517 850 € | 517 850 € |
| Vente la moins chère | 265 000 € | 265 000 € |
| Vente la plus chère | 770 700 € | 770 700 € |
| Surface moyenne | 172 m² | 172 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 2 |
À Nogaret, le prix médian constaté est de 2 828 €/m², tous logements confondus, d'après 2 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 433 €/m² et 3 223 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 2 ventes, pour un prix moyen de 517 850 € et une surface moyenne de 172 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 265 000 € et la plus chère à 770 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 038 €/m² à 3 618 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Nogaret
- Population
- 96 hab.
- Densité
- 24 hab./km²
- Loyer appartement
- 8,6 €/m²entre 6,7 €/m² et 11,0 €/m²
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 7,5 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
Nogaret compte 96 habitants, pour une densité de 24 habitants par km². Sur la période, 2 logements y ont été vendus, soit environ 208 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 8,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 828 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Évolution des prix à Nogaret
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Montégut-Lauragais1 791 €/m²
- Saint-Julia1 636 €/m²
- Roumens1 946 €/m²
- Le Cabanial2 286 €/m²
- Saint-Félix-Lauragais1 635 €/m²
- Falga1 659 €/m²
- Revel1 916 €/m²
- Vaux1 600 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Nogaret ?
Le prix médian est de 2 828 €/m² et 2 828 €/m² pour une maison, d'après 2 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Nogaret ?
La vente la moins chère s'est conclue à 265 000 € et la plus chère à 770 700 €. Au m², les prix vont de 2 038 €/m² à 3 618 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Nogaret ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Nogaret ?
Le loyer d'annonce est estimé à 8,6 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).