Prix immobilier à Vaux (31540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 18 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 600 € / m²- Le plus bas
- 408 € /m²
- Le plus haut
- 2 485 € /m²
- Prix moyen
- 223 104 €
- Ventes
- 18
Prix de l'immobilier à Vaux
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 600 €/m² | 1 600 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 176 – 1 814 € | 1 176 – 1 814 € |
| Prix moyen au m² | 1 481 €/m² | 1 481 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 408 €/m² | 408 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 485 €/m² | 2 485 €/m² |
| Prix de vente médian | 213 400 € | 213 400 € |
| Prix de vente moyen | 223 104 € | 223 104 € |
| Vente la moins chère | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 505 000 € | 505 000 € |
| Surface moyenne | 150 m² | 150 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 18 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 600 €/m² à Vaux, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 176 €/m² et 1 814 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 18 ventes, pour un prix moyen de 223 104 € et une surface moyenne de 150 m².
C'est 43,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 505 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 408 €/m² à 2 485 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Vaux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 90 250 €94 m², 6 ventes | 1 211 €/m² |
| 4 pièces | 330 000 €197 m², 5 ventes | 1 591 €/m² |
| 5 pièces et plus | 240 614 €146 m², 6 ventes | 1 890 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Vaux est un 3 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 90 250 € (94 m²). Comptez plutôt 330 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Vaux
- Population
- 310 hab.
- Densité
- 30 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,6 €/m²entre 6,6 €/m² et 11,3 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,5 %
Vaux compte 310 habitants, pour une densité de 30 habitants par km². Sur la période, 18 logements y ont été vendus, soit environ 145 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 600 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Vaux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 610 | 1 610 | – | 9 |
| 2022 | – | 607 | 607 | −62,3 % | 3 |
| 2023 | – | 1 675 | 1 675 | +175,9 % | 3 |
| 2025 | – | 1 591 | 1 591 | −5 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Vaux
- Village6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Falga1 659 €/m²
- Bélesta-en-Lauragais1 950 €/m²
- Maurens1 867 €/m²
- Juzes1 999 €/m²
- Mourvilles-Hautes1 883 €/m²
- Cambiac2 478 €/m²
- Beauville2 360 €/m²
- Lux2 186 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Vaux ?
Le prix médian est de 1 600 €/m² et 1 600 €/m² pour une maison, d'après 18 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Vaux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 505 000 €. Au m², les prix vont de 408 €/m² à 2 485 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Vaux ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Vaux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).