Prix immobilier à Maurens (31540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 11 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 867 € / m²- Le plus bas
- 656 € /m²
- Le plus haut
- 2 864 € /m²
- Prix moyen
- 209 075 €
- Ventes
- 11
Prix de l'immobilier à Maurens
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 867 €/m² | 1 867 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 392 – 2 302 € | 1 392 – 2 302 € |
| Prix moyen au m² | 1 841 €/m² | 1 841 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 656 €/m² | 656 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 864 €/m² | 2 864 €/m² |
| Prix de vente médian | 189 000 € | 189 000 € |
| Prix de vente moyen | 209 075 € | 209 075 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 40 000 € |
| Vente la plus chère | 392 640 € | 392 640 € |
| Surface moyenne | 107 m² | 107 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 11 |
11 ventes de logements ont été enregistrées à Maurens dans la base DVF, pour un prix médian de 1 867 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 392 €/m² et 2 302 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 11 ventes, pour un prix moyen de 209 075 € et une surface moyenne de 107 m².
C'est 34,3 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 392 640 €. Au m², les prix extrêmes vont de 656 €/m² à 2 864 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Maurens
- Population
- 207 hab.
- Densité
- 31 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,2 €/m² et 10,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
Maurens compte 207 habitants, pour une densité de 31 habitants par km². Sur la période, 11 logements y ont été vendus, soit environ 133 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 867 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Maurens
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 842 | 1 842 | – | 6 |
| 2022 | – | 2 015 | 2 015 | +9,4 % | 1 |
| 2024 | – | 1 760 | 1 760 | −12,7 % | 2 |
| 2025 | – | 2 076 | 2 076 | +18 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Beauville2 360 €/m²
- Cambiac2 478 €/m²
- Juzes1 999 €/m²
- Vaux1 600 €/m²
- Bélesta-en-Lauragais1 950 €/m²
- Lux2 186 €/m²
- Falga1 659 €/m²
- Toutens2 834 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Maurens ?
Le prix médian est de 1 867 €/m² et 1 867 €/m² pour une maison, d'après 11 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Maurens ?
La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 392 640 €. Au m², les prix vont de 656 €/m² à 2 864 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Maurens ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Maurens ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).