Prix immobilier à Saint-Félix-Lauragais (31540)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 69 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 635 € / m²- Le plus bas
- 417 € /m²
- Le plus haut
- 3 482 € /m²
- Prix moyen
- 201 928 €
- Ventes
- 69
Prix de l'immobilier à Saint-Félix-Lauragais
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 635 €/m² | 1 635 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 111 – 2 272 € | 1 111 – 2 272 € |
| Prix moyen au m² | 1 729 €/m² | 1 729 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 417 €/m² | 417 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 482 €/m² | 3 482 €/m² |
| Prix de vente médian | 148 000 € | 148 000 € |
| Prix de vente moyen | 201 928 € | 201 928 € |
| Vente la moins chère | 18 030 € | 18 030 € |
| Vente la plus chère | 730 000 € | 730 000 € |
| Surface moyenne | 116 m² | 116 m² |
| Nombre de ventes | 69 | 69 |
À Saint-Félix-Lauragais, le prix médian constaté est de 1 635 €/m², tous logements confondus, d'après 69 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 111 €/m² et 2 272 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 69 ventes, pour un prix moyen de 201 928 € et une surface moyenne de 116 m².
C'est 42,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +10 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 18 030 € et la plus chère à 730 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 417 €/m² à 3 482 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Félix-Lauragais
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 90 000 €60 m², 7 ventes | 1 500 €/m² |
| 3 pièces | 120 000 €70 m², 17 ventes | 1 563 €/m² |
| 4 pièces | 143 300 €102 m², 22 ventes | 1 550 €/m² |
| 5 pièces et plus | 349 150 €180 m², 22 ventes | 1 788 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Félix-Lauragais est un 4 pièces : 22 ventes, pour un prix médian de 143 300 € (102 m²). Comptez plutôt 349 150 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Félix-Lauragais
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 500 à 3 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 1 500 et 1 750 €/m², avec 13 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Félix-Lauragais
- Population
- 1 252 hab.
- Densité
- 24 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,0 €/m²
- Loyer maison
- 8,1 €/m²entre 6,2 €/m² et 10,5 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 239e / 307du plus cher au moins cher
Saint-Félix-Lauragais compte 1 252 habitants, pour une densité de 24 habitants par km². Sur la période, 69 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Félix-Lauragais se classe 239e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 8,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 635 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Félix-Lauragais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 563 | 1 563 | – | 17 |
| 2022 | – | 1 769 | 1 769 | +13,2 % | 19 |
| 2023 | – | 1 538 | 1 538 | −13,1 % | 12 |
| 2024 | – | 1 655 | 1 655 | +7,6 % | 10 |
| 2025 | – | 1 788 | 1 788 | +8 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Félix-Lauragais
- La Ville9 ventes
- Rue Deodat de Severac5 ventes
- Rue des Nobles5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Roumens1 946 €/m²
- Montégut-Lauragais1 791 €/m²
- Saint-Julia1 636 €/m²
- Nogaret2 828 €/m²
- Falga1 659 €/m²
- Vaux1 600 €/m²
- Bélesta-en-Lauragais1 950 €/m²
- Mourvilles-Hautes1 883 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Félix-Lauragais ?
Le prix médian est de 1 635 €/m² et 1 635 €/m² pour une maison, d'après 69 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Félix-Lauragais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 030 € et la plus chère à 730 000 €. Au m², les prix vont de 417 €/m² à 3 482 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Félix-Lauragais ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8 % et le nombre de ventes de +10 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Félix-Lauragais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 8,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).