Prix immobilier à Le Cabanial (31460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 22 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 286 € / m²- Le plus bas
- 553 € /m²
- Le plus haut
- 3 400 € /m²
- Prix moyen
- 248 211 €
- Ventes
- 22
Prix de l'immobilier à Le Cabanial
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 286 €/m² | 2 286 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 907 – 2 524 € | 1 907 – 2 524 € |
| Prix moyen au m² | 2 115 €/m² | 2 115 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 553 €/m² | 553 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 400 €/m² | 3 400 €/m² |
| Prix de vente médian | 222 690 € | 222 690 € |
| Prix de vente moyen | 248 211 € | 248 211 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 753 706 € | 753 706 € |
| Surface moyenne | 117 m² | 117 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 22 |
À Le Cabanial, le prix médian constaté est de 2 286 €/m², tous logements confondus, d'après 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 907 €/m² et 2 524 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 22 ventes, pour un prix moyen de 248 211 € et une surface moyenne de 117 m².
C'est 19,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a augmenté de 1,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 753 706 €. Au m², les prix extrêmes vont de 553 €/m² à 3 400 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Cabanial
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 4 pièces | 204 625 €92 m², 10 ventes | 2 349 €/m² |
| 5 pièces et plus | 241 750 €118 m², 8 ventes | 2 160 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Cabanial est un 4 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 204 625 € (92 m²). Comptez plutôt 241 750 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Le Cabanial
- Population
- 472 hab.
- Densité
- 55 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,6 €/m²entre 7,8 €/m² et 11,8 €/m²
- Loyer maison
- 10,5 €/m²entre 7,5 €/m² et 14,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 173e / 307du plus cher au moins cher
Le Cabanial compte 472 habitants, pour une densité de 55 habitants par km². Sur la période, 22 logements y ont été vendus, soit environ 93 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Cabanial se classe 173e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 286 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Cabanial
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 286 | 2 286 | – | 4 |
| 2022 | – | 2 364 | 2 364 | +3,4 % | 5 |
| 2023 | – | 2 400 | 2 400 | +1,5 % | 7 |
| 2024 | – | 1 562 | 1 562 | −34,9 % | 4 |
| 2025 | – | 2 304 | 2 304 | +47,5 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Le Cabanial
- Route de l'Autan5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Julia1 636 €/m²
- Auriac-sur-Vendinelle1 949 €/m²
- Falga1 659 €/m²
- Nogaret2 828 €/m²
- Montégut-Lauragais1 791 €/m²
- La Salvetat-Lauragais2 484 €/m²
- Vaux1 600 €/m²
- Le Faget1 791 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Cabanial ?
Le prix médian est de 2 286 €/m² et 2 286 €/m² pour une maison, d'après 22 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Cabanial ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 753 706 €. Au m², les prix vont de 553 €/m² à 3 400 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Cabanial ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de +1,5 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Le Cabanial ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,6 €/m² pour un appartement et 10,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).