Prix immobilier à La Salvetat-Lauragais (31460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 484 € / m²- Le plus bas
- 1 208 € /m²
- Le plus haut
- 8 407 € /m²
- Prix moyen
- 286 355 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier à La Salvetat-Lauragais
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 484 €/m² | 2 484 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 586 – 2 848 € | 1 586 – 2 848 € |
| Prix moyen au m² | 2 797 €/m² | 2 797 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 208 €/m² | 1 208 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 407 €/m² | 8 407 €/m² |
| Prix de vente médian | 254 350 € | 254 350 € |
| Prix de vente moyen | 286 355 € | 286 355 € |
| Vente la moins chère | 130 000 € | 130 000 € |
| Vente la plus chère | 507 000 € | 507 000 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
10 ventes de logements ont été enregistrées à La Salvetat-Lauragais dans la base DVF, pour un prix médian de 2 484 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 586 €/m² et 2 848 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 286 355 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 12,6 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 507 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 208 €/m² à 8 407 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à La Salvetat-Lauragais
- Population
- 151 hab.
- Densité
- 41 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,3 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,1 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
La Salvetat-Lauragais compte 151 habitants, pour une densité de 41 habitants par km². Sur la période, 10 logements y ont été vendus, soit environ 221 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 484 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Salvetat-Lauragais
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | – | 2 250 | 2 250 | – | 5 |
| 2023 | – | 1 313 | 1 313 | −41,6 % | 3 |
| 2024 | – | 2 799 | 2 799 | +113,2 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Albiac2 349 €/m²
- Auriac-sur-Vendinelle1 949 €/m²
- Caraman2 346 €/m²
- Le Faget1 791 €/m²
- Mascarville1 353 €/m²
- Loubens-Lauragais2 196 €/m²
- Vendine2 526 €/m²
- Francarville1 972 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Salvetat-Lauragais ?
Le prix médian est de 2 484 €/m² et 2 484 €/m² pour une maison, d'après 10 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Salvetat-Lauragais ?
La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 507 000 €. Au m², les prix vont de 1 208 €/m² à 8 407 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Salvetat-Lauragais ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à La Salvetat-Lauragais ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).