Prix immobilier à Le Faget (31460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 25 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 791 € / m²- Le plus bas
- 389 € /m²
- Le plus haut
- 3 529 € /m²
- Prix moyen
- 238 398 €
- Ventes
- 25
Prix de l'immobilier à Le Faget
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 791 €/m² | 1 791 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 360 – 2 128 € | 1 360 – 2 128 € |
| Prix moyen au m² | 1 841 €/m² | 1 841 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 389 €/m² | 389 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 529 €/m² | 3 529 €/m² |
| Prix de vente médian | 233 000 € | 233 000 € |
| Prix de vente moyen | 238 398 € | 238 398 € |
| Vente la moins chère | 35 000 € | 35 000 € |
| Vente la plus chère | 516 800 € | 516 800 € |
| Surface moyenne | 138 m² | 138 m² |
| Nombre de ventes | 25 | 25 |
25 ventes de logements ont été enregistrées à Le Faget dans la base DVF, pour un prix médian de 1 791 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 360 €/m² et 2 128 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 25 ventes, pour un prix moyen de 238 398 € et une surface moyenne de 138 m².
C'est 37 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 28,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 516 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 389 €/m² à 3 529 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Faget
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 120 000 €95 m², 7 ventes | 1 200 €/m² |
| 4 pièces | 201 000 €102 m², 7 ventes | 1 990 €/m² |
| 5 pièces et plus | 325 000 €180 m², 9 ventes | 1 671 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Faget est un 5 pièces ou plus : 9 ventes, pour un prix médian de 325 000 € (180 m²). Comptez plutôt 201 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Le Faget
- Population
- 297 hab.
- Densité
- 26 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,3 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,1 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,3 %
- Classement départemental
- 224e / 307du plus cher au moins cher
Le Faget compte 297 habitants, pour une densité de 26 habitants par km². Sur la période, 25 logements y ont été vendus, soit environ 168 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Faget se classe 224e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 791 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Faget
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 750 | 1 750 | – | 6 |
| 2022 | – | 1 477 | 1 477 | −15,6 % | 3 |
| 2023 | – | 1 893 | 1 893 | +28,2 % | 8 |
| 2024 | – | 2 128 | 2 128 | +12,4 % | 1 |
| 2025 | – | 1 360 | 1 360 | −36,1 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Le Faget
- La Pousaraque5 ventes
- Le Village5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Loubens-Lauragais2 196 €/m²
- La Salvetat-Lauragais2 484 €/m²
- Albiac2 349 €/m²
- Vendine2 526 €/m²
- Auriac-sur-Vendinelle1 949 €/m²
- Mascarville1 353 €/m²
- Francarville1 972 €/m²
- Caraman2 346 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Faget ?
Le prix médian est de 1 791 €/m² et 1 791 €/m² pour une maison, d'après 25 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Faget ?
La vente la moins chère s'est conclue à 35 000 € et la plus chère à 516 800 €. Au m², les prix vont de 389 €/m² à 3 529 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Faget ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −28,2 % et le nombre de ventes de −12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Le Faget ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).