Prix immobilier à Albiac (31460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 5 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
2 349 € / m²- Le plus bas
- 1 006 € /m²
- Le plus haut
- 4 478 € /m²
- Prix moyen
- 335 900 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier à Albiac
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 349 €/m² | 2 349 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 626 – 3 371 € | 1 626 – 3 371 € |
| Prix moyen au m² | 2 566 €/m² | 2 566 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 006 €/m² | 1 006 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 478 €/m² | 4 478 €/m² |
| Prix de vente médian | 202 000 € | 202 000 € |
| Prix de vente moyen | 335 900 € | 335 900 € |
| Vente la moins chère | 160 000 € | 160 000 € |
| Vente la plus chère | 716 400 € | 716 400 € |
| Surface moyenne | 129 m² | 129 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 349 €/m² à Albiac, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 626 €/m² et 3 371 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 335 900 € et une surface moyenne de 129 m².
C'est 17,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 716 400 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 006 €/m² à 4 478 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Albiac
- Population
- 231 hab.
- Densité
- 49 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,2 €/m²entre 9,3 €/m² et 13,3 €/m²
- Loyer maison
- 9,4 €/m²entre 7,1 €/m² et 12,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,8 %
Albiac compte 231 habitants, pour une densité de 49 habitants par km². Sur la période, 5 logements y ont été vendus, soit environ 54 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,4 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 349 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Albiac
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Albiac
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 349 | 2 349 | – | 1 |
| 2022 | – | 2 498 | 2 498 | +6,3 % | 2 |
| 2024 | – | 1 006 | 1 006 | −59,7 % | 1 |
| 2025 | – | 4 478 | 4 478 | +345,1 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Mascarville1 353 €/m²
- La Salvetat-Lauragais2 484 €/m²
- Loubens-Lauragais2 196 €/m²
- Caraman2 346 €/m²
- Vendine2 526 €/m²
- Francarville1 972 €/m²
- Le Faget1 791 €/m²
- Prunet2 393 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Albiac ?
Le prix médian est de 2 349 €/m² et 2 349 €/m² pour une maison, d'après 5 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Albiac ?
La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 716 400 €. Au m², les prix vont de 1 006 €/m² à 4 478 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Albiac ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Albiac ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,2 €/m² pour un appartement et 9,4 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).