Prix immobilier à Verfeil (31590)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 233 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 149 € / m²- Le plus bas
- 1 301 € /m²
- Le plus haut
- 3 194 € /m²
- Prix moyen
- 113 202 €
- Ventes
- 18
Maison, prix médian
2 659 € / m²- Le plus bas
- 929 € /m²
- Le plus haut
- 5 575 € /m²
- Prix moyen
- 287 982 €
- Ventes
- 215
Prix de l'immobilier à Verfeil
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 149 €/m² | 2 659 €/m² | 2 597 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 864 – 2 381 € | 2 299 – 3 258 € | 2 222 – 3 215 € |
| Prix moyen au m² | 2 142 €/m² | 2 748 €/m² | 2 702 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 301 €/m² | 929 €/m² | 929 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 194 €/m² | 5 575 €/m² | 5 575 €/m² |
| Prix de vente médian | 110 000 € | 275 200 € | 261 500 € |
| Prix de vente moyen | 113 202 € | 287 982 € | 274 479 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 52 000 € | 50 000 € |
| Vente la plus chère | 219 800 € | 840 000 € | 840 000 € |
| Surface moyenne | 54 m² | 108 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 18 | 215 | 233 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 597 €/m² à Verfeil, valeur médiane calculée sur 233 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 222 €/m² et 3 215 €/m².
Les maisons (2 659 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 149 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 287 982 € pour 108 m², celui d'un appartement 113 202 € pour 54 m².
C'est 8,7 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −41,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 840 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 929 €/m² à 5 575 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Verfeil
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 138 000 €60 m², 9 ventes | – | 2 283 €/m² |
| 3 pièces | 117 500 €60 m², 12 ventes | 169 357 €70 m², 42 ventes | 2 244 €/m² | 2 472 €/m² |
| 4 pièces | – | 276 034 €96 m², 86 ventes | – | 2 853 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 344 525 €118 m², 74 ventes | – | 2 706 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Verfeil est un 4 pièces : 86 ventes, pour un prix médian de 276 034 € (96 m²). Comptez plutôt 344 525 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Verfeil
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 71 ventes (30 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Verfeil
- Population
- 3 954 hab.
- Densité
- 95 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,7 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 10,3 €/m²entre 7,8 €/m² et 13,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 119e / 307du plus cher au moins cher
Verfeil compte 3 954 habitants, pour une densité de 95 habitants par km². Sur la période, 233 logements y ont été vendus, soit environ 118 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Verfeil se classe 119e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 149 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 10,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 659 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Verfeil
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 058 | 2 858 | 2 807 | – | 56 |
| 2022 | 1 964 | 2 946 | 2 924 | +4,2 % | 43 |
| 2023 | 2 222 | 2 702 | 2 603 | −11 % | 47 |
| 2024 | 1 727 | 2 467 | 2 464 | −5,3 % | 55 |
| 2025 | 2 764 | 2 493 | 2 493 | +1,2 % | 32 |
À quelle période se vendent les logements à Verfeil ?
À Verfeil, les ventes se signent surtout en juillet et en avril (60 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Verfeil
- 2 108 – 2 371 €
- 2 371 – 2 430 €
- 2 430 – 2 857 €
- 2 857 – 3 196 €
- 3 196 – 3 444 €
Les rues les plus chères à Verfeil
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue du Moulin de Conne | 3 444 | 5 |
| Avenue Antonin Salvy | 3 440 | 10 |
| Chemin d'En Fougassie | 3 196 | 5 |
| Avenue Comtesse de Segur | 2 862 | 9 |
| Rue Auguste Troup | 2 857 | 9 |
Les rues les plus abordables à Verfeil
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Lavaur | 2 108 | 6 |
| Berengou | 2 365 | 8 |
| Rue du Puits Perdu | 2 371 | 17 |
| Route de Toulouse | 2 378 | 6 |
| Impasse des Pasteliers | 2 430 | 24 |
Prix au m² par rue à Verfeil
- Impasse des Pasteliers24 ventes
- Rue du Puits Perdu17 ventes
- Avenue Antonin Salvy10 ventes
- Avenue Comtesse de Segur9 ventes
- Rue Auguste Troup9 ventes
- Berengou8 ventes
- Avenue de Lavaur6 ventes
- Route de Toulouse6 ventes
- Chemin d'En Fougassie5 ventes
- Rue de la Fontaine Baptisee5 ventes
- Rue du Moulin de Conne5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Pierre2 917 €/m²
- Bonrepos-Riquet3 182 €/m²
- Saint-Marcel-Paulel2 854 €/m²
- Gauré2 856 €/m²
- Lavalette2 796 €/m²
- Montpitol2 892 €/m²
- Saint-Jean-Lherm2 958 €/m²
- Gragnague2 992 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Verfeil ?
Le prix médian est de 2 597 €/m², 2 149 €/m² pour un appartement et 2 659 €/m² pour une maison, d'après 233 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Verfeil ?
La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 840 000 €. Au m², les prix vont de 929 €/m² à 5 575 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Verfeil ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,2 % et le nombre de ventes de −41,8 %.
Quel est le loyer au m² à Verfeil ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Verfeil est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.