Prix immobilier Berengou, Verfeil

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 365 €/m² dans la voie Berengou à Verfeil, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 195 €/m² et 2 530 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 108 918 € et une surface moyenne de 45 m².

C'est 8,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 597 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 143 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 027 €/m² à 3 194 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Berengou se classe 10e sur 11 voies de Verfeil pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 10 % des rues de la commune.

Elle est 13,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 737 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 11,6 €/m² pour un appartement à Verfeil, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).