Prix immobilier à Préserville (31570)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 32 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 473 € / m²- Le plus bas
- 960 € /m²
- Le plus haut
- 7 746 € /m²
- Prix moyen
- 427 601 €
- Ventes
- 32
Prix de l'immobilier à Préserville
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 473 €/m² | 3 473 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 103 – 3 656 € | 3 103 – 3 656 € |
| Prix moyen au m² | 3 440 €/m² | 3 440 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 960 €/m² | 960 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 746 €/m² | 7 746 €/m² |
| Prix de vente médian | 406 550 € | 406 550 € |
| Prix de vente moyen | 427 601 € | 427 601 € |
| Vente la moins chère | 86 370 € | 86 370 € |
| Vente la plus chère | 821 850 € | 821 850 € |
| Surface moyenne | 130 m² | 130 m² |
| Nombre de ventes | 32 | 32 |
À Préserville, le prix médian constaté est de 3 473 €/m², tous logements confondus, d'après 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 103 €/m² et 3 656 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 32 ventes, pour un prix moyen de 427 601 € et une surface moyenne de 130 m².
C'est 22,2 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +16,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 86 370 € et la plus chère à 821 850 €. Au m², les prix extrêmes vont de 960 €/m² à 7 746 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Préserville
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 317 865 €80 m², 5 ventes | 3 973 €/m² |
| 4 pièces | 368 400 €104 m², 16 ventes | 3 602 €/m² |
| 5 pièces et plus | 466 200 €147 m², 11 ventes | 3 386 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Préserville est un 4 pièces : 16 ventes, pour un prix médian de 368 400 € (104 m²). Comptez plutôt 466 200 € pour un 5 pièces ou plus.
Loyers, rentabilité et population à Préserville
- Population
- 786 hab.
- Densité
- 64 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 11,9 €/m² et 15,7 €/m²
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 9,5 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
- Classement départemental
- 11e / 307du plus cher au moins cher
Préserville compte 786 habitants, pour une densité de 64 habitants par km². Sur la période, 32 logements y ont été vendus, soit environ 81 ventes par an pour 10 000 habitants.
Préserville fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 11e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 473 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Préserville
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 3 409 | 3 409 | – | 11 |
| 2022 | – | 3 615 | 3 615 | +6 % | 5 |
| 2023 | – | 4 200 | 4 200 | +16,2 % | 3 |
| 2024 | – | 3 294 | 3 294 | −21,6 % | 6 |
| 2025 | – | 3 472 | 3 472 | +5,4 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille3 338 €/m²
- Fourquevaux2 669 €/m²
- Odars2 930 €/m²
- Tarabel2 583 €/m²
- Lanta2 824 €/m²
- Aurin1 717 €/m²
- Saint-Pierre-de-Lages3 326 €/m²
- Belberaud3 106 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Préserville ?
Le prix médian est de 3 473 €/m² et 3 473 €/m² pour une maison, d'après 32 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Préserville ?
La vente la moins chère s'est conclue à 86 370 € et la plus chère à 821 850 €. Au m², les prix vont de 960 €/m² à 7 746 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Préserville ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,4 % et le nombre de ventes de +16,7 %.
Quel est le loyer au m² à Préserville ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).