Prix immobilier à Fourquevaux (31450)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 41 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 944 € / m²- Le plus bas
- 1 944 € /m²
- Le plus haut
- 1 944 € /m²
- Prix moyen
- 350 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
2 712 € / m²- Le plus bas
- 1 173 € /m²
- Le plus haut
- 4 325 € /m²
- Prix moyen
- 325 976 €
- Ventes
- 40
Prix de l'immobilier à Fourquevaux
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 944 €/m² | 2 712 €/m² | 2 669 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 944 – 1 944 € | 2 338 – 3 011 € | 2 136 – 3 006 € |
| Prix moyen au m² | 1 944 €/m² | 2 682 €/m² | 2 664 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 944 €/m² | 1 173 €/m² | 1 173 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 944 €/m² | 4 325 €/m² | 4 325 €/m² |
| Prix de vente médian | 350 000 € | 295 130 € | 299 100 € |
| Prix de vente moyen | 350 000 € | 325 976 € | 326 562 € |
| Vente la moins chère | 350 000 € | 130 000 € | 130 000 € |
| Vente la plus chère | 350 000 € | 854 500 € | 854 500 € |
| Surface moyenne | 180 m² | 126 m² | 127 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 40 | 41 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 669 €/m² à Fourquevaux, valeur médiane calculée sur 41 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 136 €/m² et 3 006 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 350 000 € et une surface moyenne de 180 m².
C'est 6,1 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +37,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 854 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 173 €/m² à 4 325 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Fourquevaux
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 264 625 €96 m², 6 ventes | 2 710 €/m² |
| 4 pièces | 230 000 €86 m², 11 ventes | 2 646 €/m² |
| 5 pièces et plus | 330 600 €143 m², 23 ventes | 2 755 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Fourquevaux est un 5 pièces ou plus : 23 ventes, pour un prix médian de 330 600 € (143 m²). Comptez plutôt 230 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Fourquevaux
Nombre de ventes par tranche de 250 €/m², de 1 250 à 4 250 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 750 et 3 000 €/m², avec 9 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Fourquevaux
- Population
- 851 hab.
- Densité
- 83 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 10,6 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,3 %
- Loyer maison
- 12,0 €/m²entre 9,5 €/m² et 15,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,3 %
- Classement départemental
- 106e / 307du plus cher au moins cher
Fourquevaux compte 851 habitants, pour une densité de 83 habitants par km². Sur la période, 41 logements y ont été vendus, soit environ 96 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Fourquevaux se classe 106e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 944 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 12,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 712 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Fourquevaux
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 489 | 2 489 | – | 5 |
| 2022 | 1 944 | 2 000 | 1 972 | −20,8 % | 8 |
| 2023 | – | 3 286 | 3 286 | +66,6 % | 9 |
| 2024 | – | 2 792 | 2 792 | −15 % | 8 |
| 2025 | – | 2 554 | 2 554 | −8,5 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Fourquevaux
- Rue Jean-Paul Laurens6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Préserville3 473 €/m²
- Odars2 930 €/m²
- Montlaur3 185 €/m²
- Belberaud3 106 €/m²
- Labastide-Beauvoir2 747 €/m²
- Tarabel2 583 €/m²
- Sainte-Foy-d'Aigrefeuille3 338 €/m²
- Baziège2 562 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Fourquevaux ?
Le prix médian est de 2 669 €/m², 1 944 €/m² pour un appartement et 2 712 €/m² pour une maison, d'après 41 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Fourquevaux ?
La vente la moins chère s'est conclue à 130 000 € et la plus chère à 854 500 €. Au m², les prix vont de 1 173 €/m² à 4 325 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Fourquevaux ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,5 % et le nombre de ventes de +37,5 %.
Quel est le loyer au m² à Fourquevaux ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Fourquevaux est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.