Prix immobilier à Labastide-Beauvoir (31450)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 45 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 000 € / m²- Le plus bas
- 1 876 € /m²
- Le plus haut
- 2 667 € /m²
- Prix moyen
- 105 975 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
2 808 € / m²- Le plus bas
- 424 € /m²
- Le plus haut
- 3 916 € /m²
- Prix moyen
- 289 000 €
- Ventes
- 41
Prix de l'immobilier à Labastide-Beauvoir
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 000 €/m² | 2 808 €/m² | 2 747 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 878 – 2 258 € | 2 504 – 3 301 € | 2 418 – 3 294 € |
| Prix moyen au m² | 2 136 €/m² | 2 793 €/m² | 2 734 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 876 €/m² | 424 €/m² | 424 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 667 €/m² | 3 916 €/m² | 3 916 €/m² |
| Prix de vente médian | 107 750 € | 288 000 € | 275 850 € |
| Prix de vente moyen | 105 975 € | 289 000 € | 272 731 € |
| Vente la moins chère | 84 400 € | 64 500 € | 64 500 € |
| Vente la plus chère | 124 000 € | 448 000 € | 448 000 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 108 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 41 | 45 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 747 €/m² à Labastide-Beauvoir, valeur médiane calculée sur 45 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 418 €/m² et 3 294 €/m².
Les maisons (2 808 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 000 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 289 000 € pour 108 m², celui d'un appartement 105 975 € pour 50 m².
C'est 3,4 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 21,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 64 500 € et la plus chère à 448 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 424 €/m² à 3 916 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Labastide-Beauvoir
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 234 875 €72 m², 8 ventes | 3 063 €/m² |
| 4 pièces | 289 400 €95 m², 21 ventes | 2 808 €/m² |
| 5 pièces et plus | 329 275 €130 m², 10 ventes | 2 722 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Labastide-Beauvoir est un 4 pièces : 21 ventes, pour un prix médian de 289 400 € (95 m²). Comptez plutôt 329 275 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Labastide-Beauvoir
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 400 à 3 800 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 600 et 2 800 €/m², avec 9 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Labastide-Beauvoir
- Population
- 1 254 hab.
- Densité
- 123 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 10,6 €/m² et 13,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,1 %
- Loyer maison
- 9,3 €/m²entre 7,3 €/m² et 11,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,0 %
- Classement départemental
- 84e / 307du plus cher au moins cher
Labastide-Beauvoir compte 1 254 habitants, pour une densité de 123 habitants par km². Sur la période, 45 logements y ont été vendus, soit environ 72 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Labastide-Beauvoir se classe 84e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 808 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Labastide-Beauvoir
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 785 | 2 785 | – | 12 |
| 2022 | 1 999 | 2 857 | 2 798 | +0,5 % | 18 |
| 2023 | 1 879 | 2 294 | 2 158 | −22,9 % | 4 |
| 2024 | – | 3 374 | 3 374 | +56,3 % | 5 |
| 2025 | 2 667 | 2 646 | 2 656 | −21,3 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Labastide-Beauvoir
- Avenue des Pyrenees5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Varennes2 952 €/m²
- Mauremont2 438 €/m²
- Mourvilles-Basses2 135 €/m²
- Tarabel2 583 €/m²
- Caragoudes2 539 €/m²
- Fourquevaux2 669 €/m²
- Baziège2 562 €/m²
- Villenouvelle2 316 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Labastide-Beauvoir ?
Le prix médian est de 2 747 €/m², 2 000 €/m² pour un appartement et 2 808 €/m² pour une maison, d'après 45 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Labastide-Beauvoir ?
La vente la moins chère s'est conclue à 64 500 € et la plus chère à 448 000 €. Au m², les prix vont de 424 €/m² à 3 916 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Labastide-Beauvoir ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −21,3 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Labastide-Beauvoir ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Labastide-Beauvoir est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.