Prix immobilier à Villenouvelle (31290)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 82 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 200 € / m²- Le plus bas
- 1 188 € /m²
- Le plus haut
- 1 735 € /m²
- Prix moyen
- 167 533 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
2 346 € / m²- Le plus bas
- 1 111 € /m²
- Le plus haut
- 3 939 € /m²
- Prix moyen
- 242 490 €
- Ventes
- 79
Prix de l'immobilier à Villenouvelle
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 200 €/m² | 2 346 €/m² | 2 316 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 194 – 1 468 € | 2 072 – 3 061 € | 2 010 – 3 042 € |
| Prix moyen au m² | 1 374 €/m² | 2 490 €/m² | 2 449 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 188 €/m² | 1 111 €/m² | 1 111 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 735 €/m² | 3 939 €/m² | 3 939 €/m² |
| Prix de vente médian | 190 000 € | 233 000 € | 225 425 € |
| Prix de vente moyen | 167 533 € | 242 490 € | 239 748 € |
| Vente la moins chère | 120 000 € | 100 000 € | 100 000 € |
| Vente la plus chère | 192 600 € | 476 300 € | 476 300 € |
| Surface moyenne | 124 m² | 99 m² | 100 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 79 | 82 |
À Villenouvelle, le prix médian constaté est de 2 316 €/m², tous logements confondus, d'après 82 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 010 €/m² et 3 042 €/m².
Les maisons (2 346 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 200 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 242 490 € pour 99 m², celui d'un appartement 167 533 € pour 124 m².
C'est 18,5 % en dessous de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 476 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 111 €/m² à 3 939 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Villenouvelle
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 196 500 €81 m², 14 ventes | 2 360 €/m² |
| 4 pièces | 236 825 €85 m², 40 ventes | 2 702 €/m² |
| 5 pièces et plus | 241 250 €106 m², 22 ventes | 2 078 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Villenouvelle est un 4 pièces : 40 ventes, pour un prix médian de 236 825 € (85 m²). Comptez plutôt 241 250 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Villenouvelle
Nombre de ventes par tranche de 200 €/m², de 1 200 à 3 600 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 200 et 2 400 €/m², avec 16 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Villenouvelle
- Population
- 1 487 hab.
- Densité
- 188 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 8,0 €/m² et 12,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,8 %
- Loyer maison
- 9,2 €/m²entre 7,1 €/m² et 11,8 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,7 %
- Classement départemental
- 169e / 307du plus cher au moins cher
Villenouvelle compte 1 487 habitants, pour une densité de 188 habitants par km². Sur la période, 82 logements y ont été vendus, soit environ 110 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Villenouvelle se classe 169e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 200 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 346 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Villenouvelle
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Villenouvelle
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 188 | 2 462 | 2 318 | – | 15 |
| 2022 | 1 735 | 2 236 | 2 224 | −4,1 % | 27 |
| 2023 | 1 200 | 2 326 | 2 131 | −4,2 % | 13 |
| 2024 | – | 2 582 | 2 582 | +21,2 % | 12 |
| 2025 | – | 2 737 | 2 737 | +6 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Villenouvelle
- Impasse des Jardins de Marie13 ventes
- Route Nationale 1136 ventes
- Rue de la Cocagne5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Montgaillard-Lauragais2 345 €/m²
- Mauremont2 438 €/m²
- Saint-Rome1 692 €/m²
- Montesquieu-Lauragais2 415 €/m²
- Vieillevigne2 162 €/m²
- Baziège2 562 €/m²
- Trébons-sur-la-Grasse2 417 €/m²
- Varennes2 952 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Villenouvelle ?
Le prix médian est de 2 316 €/m², 1 200 €/m² pour un appartement et 2 346 €/m² pour une maison, d'après 82 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Villenouvelle ?
La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 476 300 €. Au m², les prix vont de 1 111 €/m² à 3 939 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Villenouvelle ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6 % et le nombre de ventes de +25 %.
Quel est le loyer au m² à Villenouvelle ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Villenouvelle est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.