Prix immobilier à Quint-Fonsegrives (31130)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 367 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 546 € / m²- Le plus bas
- 2 113 € /m²
- Le plus haut
- 5 226 € /m²
- Prix moyen
- 216 230 €
- Ventes
- 112
Maison, prix médian
3 545 € / m²- Le plus bas
- 971 € /m²
- Le plus haut
- 22 778 € /m²
- Prix moyen
- 424 913 €
- Ventes
- 255
Prix de l'immobilier à Quint-Fonsegrives
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 546 €/m² | 3 545 €/m² | 3 545 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 251 – 3 982 € | 2 680 – 4 140 € | 2 883 – 4 090 € |
| Prix moyen au m² | 3 583 €/m² | 3 842 €/m² | 3 763 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 113 €/m² | 971 €/m² | 971 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 226 €/m² | 22 778 €/m² | 22 778 €/m² |
| Prix de vente médian | 208 735 € | 347 700 € | 295 000 € |
| Prix de vente moyen | 216 230 € | 424 913 € | 361 228 € |
| Vente la moins chère | 90 000 € | 86 400 € | 86 400 € |
| Vente la plus chère | 608 300 € | 4 100 000 € | 4 100 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 106 m² | 93 m² |
| Nombre de ventes | 112 | 255 | 367 |
À Quint-Fonsegrives, le prix médian constaté est de 3 545 €/m², tous logements confondus, d'après 367 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 883 €/m² et 4 090 €/m².
Les maisons (3 545 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 546 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 424 913 € pour 106 m², celui d'un appartement 216 230 € pour 61 m².
C'est 24,7 % au-dessus de la médiane observée dans le 31 (Haute-Garonne), qui s'établit à 2 843 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +9,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 86 400 € et la plus chère à 4 100 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 971 €/m² à 22 778 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Quint-Fonsegrives
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 147 030 €43 m², 43 ventes | – | 3 450 €/m² | – |
| 3 pièces | 236 050 €64 m², 44 ventes | 190 995 €72 m², 33 ventes | 3 634 €/m² | 2 690 €/m² |
| 4 pièces | 325 775 €83 m², 16 ventes | 333 075 €90 m², 112 ventes | 3 802 €/m² | 3 658 €/m² |
| 5 pièces et plus | 223 300 €97 m², 5 ventes | 447 000 €120 m², 109 ventes | 2 302 €/m² | 3 659 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Quint-Fonsegrives est un 3 pièces : 44 ventes, pour un prix médian de 236 050 € (64 m²). Comptez plutôt 325 775 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Quint-Fonsegrives est un 4 pièces : 112 ventes, pour un prix médian de 333 075 € (90 m²). Comptez plutôt 447 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Quint-Fonsegrives
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 000 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 83 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Quint-Fonsegrives
- Population
- 6 133 hab.
- Densité
- 820 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 11,9 €/m² et 15,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,6 %
- Loyer maison
- 13,7 €/m²entre 10,5 €/m² et 17,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 7e / 307du plus cher au moins cher
Quint-Fonsegrives compte 6 133 habitants, pour une densité de 820 habitants par km². Sur la période, 367 logements y ont été vendus, soit environ 120 ventes par an pour 10 000 habitants.
Quint-Fonsegrives fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 7e sur 307 communes du 31 (Haute-Garonne) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 546 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 545 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Quint-Fonsegrives
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 694 | 3 706 | 3 700 | – | 64 |
| 2022 | 3 540 | 2 702 | 3 296 | −10,9 % | 115 |
| 2023 | 3 713 | 3 723 | 3 718 | +12,8 % | 60 |
| 2024 | 3 540 | 3 545 | 3 545 | −4,7 % | 61 |
| 2025 | 3 446 | 3 853 | 3 581 | +1 % | 67 |
À quelle période se vendent les logements à Quint-Fonsegrives ?
À Quint-Fonsegrives, les ventes se signent surtout en juillet et en octobre (47 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Quint-Fonsegrives
- 2 618 – 2 764 €
- 2 764 – 3 412 €
- 3 412 – 3 622 €
- 3 622 – 3 778 €
- 3 778 – 8 170 €
Les rues les plus chères à Quint-Fonsegrives
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Ribaute | 8 170 | 8 |
| Chemin de Garabet | 5 352 | 5 |
| Chemin du Rebeillou | 4 093 | 5 |
| Passage Van Gogh | 3 846 | 6 |
| Route de Castres | 3 778 | 17 |
Les rues les plus abordables à Quint-Fonsegrives
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue Simone Veil | 2 618 | 25 |
| Rue Marguerite Yourcenar | 2 645 | 14 |
| Rue Fontpeyre | 2 676 | 5 |
| Avenue Marie Curie | 2 680 | 19 |
| Rue Fontgrande | 2 764 | 5 |
Prix au m² par rue à Quint-Fonsegrives
- Rue Simone Veil25 ventes
- Avenue Marie Curie19 ventes
- Route de Castres17 ventes
- Route de la Saune16 ventes
- Mail de Lattre de Tassigny14 ventes
- Rue Marguerite Yourcenar14 ventes
- Boulevard de la Montagne Noire13 ventes
- Place Helene Boucher13 ventes
- Rue Pechestier13 ventes
- Rue Helene Boucher12 ventes
- Chemin de Ribaute8 ventes
- Avenue Mercure6 ventes
- Boulevard des Pyrenees6 ventes
- Chemin des Rosiers6 ventes
- Cours Goudouli6 ventes
- Passage Van Gogh6 ventes
- Place du Village6 ventes
- Chemin de Garabet5 ventes
- Chemin du Rebeillou5 ventes
- Rue Fontgrande5 ventes
- Rue Fontpeyre5 ventes
- Rue Jacqueline Auriol5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Flourens3 363 €/m²
- Saint-Orens-de-Gameville3 180 €/m²
- Lauzerville3 547 €/m²
- Balma3 565 €/m²
- Mons3 612 €/m²
- Aigrefeuille3 404 €/m²
- Pin-Balma3 964 €/m²
- Drémil-Lafage3 221 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Quint-Fonsegrives ?
Le prix médian est de 3 545 €/m², 3 546 €/m² pour un appartement et 3 545 €/m² pour une maison, d'après 367 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Quint-Fonsegrives ?
La vente la moins chère s'est conclue à 86 400 € et la plus chère à 4 100 000 €. Au m², les prix vont de 971 €/m² à 22 778 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Quint-Fonsegrives ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1 % et le nombre de ventes de +9,8 %.
Quel est le loyer au m² à Quint-Fonsegrives ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Quint-Fonsegrives est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.