Prix immobilier Rue Charles Nedelec, Port-de-Bouc

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 689 €/m² dans la voie Rue Charles Nedelec à Port-de-Bouc, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 566 €/m² et 1 917 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 131 540 € et une surface moyenne de 76 m².

C'est 37,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 2 687 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 61 200 € et la plus chère à 187 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 362 €/m² à 2 167 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Charles Nedelec se classe 41e sur 46 voies de Port-de-Bouc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 11 % des rues de la commune.

Elle est 30,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 424 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,7 €/m² pour un appartement à Port-de-Bouc, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 10,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).