Prix immobilier Route Nationale 396, Gémenos
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
5 938 € / m²- Le plus bas
- 4 883 € /m²
- Le plus haut
- 8 019 € /m²
- Prix moyen
- 753 100 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Route Nationale 396
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 938 €/m² | 5 938 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 5 183 – 6 803 € | 5 183 – 6 803 € |
| Prix moyen au m² | 6 133 €/m² | 6 133 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 883 €/m² | 4 883 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 019 €/m² | 8 019 €/m² |
| Prix de vente médian | 825 000 € | 825 000 € |
| Prix de vente moyen | 753 100 € | 753 100 € |
| Vente la moins chère | 458 000 € | 458 000 € |
| Vente la plus chère | 911 700 € | 911 700 € |
| Surface moyenne | 126 m² | 126 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Dans la voie Route Nationale 396 à Gémenos, le prix médian constaté est de 5 938 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 5 183 €/m² et 6 803 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 753 100 € et une surface moyenne de 126 m².
C'est 18,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 005 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 458 000 € et la plus chère à 911 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 883 €/m² à 8 019 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Route Nationale 396 se classe 3e sur 13 voies de Gémenos pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 83 % des rues de la commune.
Elle est 6,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 596 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Lotissement les Negles | 200 m | 4 311 | −27,4 % | 10 |
| Routelle | 750 m | 4 974 | −16,2 % | 7 |
| Chemin Dit de Routelle | 850 m | 5 790 | −2,5 % | 10 |
| Avenue de la 1 Division Blindee | 950 m | 5 596 | −5,8 % | 5 |
| Les Negles | 1,1 km | 5 892 | −0,8 % | 6 |
| Rue Mal des Logis Planzol | 1,2 km | 4 873 | −17,9 % | 8 |
| Chemin de la Republique | 1,3 km | 5 680 | −4,3 % | 13 |
| Chemin de Notre Dame | 1,3 km | 5 488 | −7,6 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Route Nationale 396.
Route Nationale 396 sur la carte des prix de Gémenos
- 4 311 – 4 873 €
- 4 873 – 5 505 €
- 5 505 – 5 680 €
- 5 680 – 5 938 €
- 5 938 – 7 565 €
Autres rues à Gémenos
- Chemin de la Republique13 ventes
- Chemin Dit de Routelle10 ventes
- Lotissement les Negles10 ventes
- Rue Mal des Logis Planzol8 ventes
- Avenue de Verdun7 ventes
- Garguier7 ventes
- Routelle7 ventes
- Les Negles6 ventes
- Avenue de la 1 Division Blindee5 ventes
- Boulevard des Allies5 ventes
- Chemin de Notre Dame5 ventes
- Le Grand Plantier5 ventes