Prix immobilier Boulevard des Allies, Gémenos

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 505 €/m² dans la voie Boulevard des Allies à Gémenos, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 780 €/m² et 5 680 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 410 000 € et une surface moyenne de 102 m².

C'est 10 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 005 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 410 000 € et la plus chère à 914 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 020 €/m² à 6 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard des Allies se classe 8e sur 13 voies de Gémenos pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 42 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 596 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Gémenos, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).