Prix immobilier Lotissement les Negles, Gémenos
10 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
4 311 € / m²- Le plus bas
- 3 796 € /m²
- Le plus haut
- 4 730 € /m²
- Prix moyen
- 486 639 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier Lotissement les Negles
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 311 €/m² | 4 311 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 135 – 4 621 € | 4 135 – 4 621 € |
| Prix moyen au m² | 4 327 €/m² | 4 327 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 796 €/m² | 3 796 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 730 €/m² | 4 730 €/m² |
| Prix de vente médian | 472 000 € | 472 000 € |
| Prix de vente moyen | 486 639 € | 486 639 € |
| Vente la moins chère | 410 000 € | 410 000 € |
| Vente la plus chère | 594 600 € | 594 600 € |
| Surface moyenne | 113 m² | 113 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 10 |
10 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Lotissement les Negles à Gémenos dans la base DVF, pour un prix médian de 4 311 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 135 €/m² et 4 621 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 10 ventes, pour un prix moyen de 486 639 € et une surface moyenne de 113 m².
C'est 13,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 005 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 410 000 € et la plus chère à 594 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 796 €/m² à 4 730 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Lotissement les Negles se classe 13e sur 13 voies de Gémenos pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 0 % des rues de la commune.
Elle est 24,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 680 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route Nationale 396 | 200 m | 5 938 | +37,7 % | 6 |
| Routelle | 800 m | 4 974 | +15,4 % | 7 |
| Les Negles | 900 m | 5 892 | +36,7 % | 6 |
| Chemin Dit de Routelle | 950 m | 5 790 | +34,3 % | 10 |
| Avenue de la 1 Division Blindee | 1,1 km | 5 596 | +29,8 % | 5 |
| Rue Mal des Logis Planzol | 1,4 km | 4 873 | +13 % | 8 |
| Chemin de la Republique | 1,4 km | 5 680 | +31,8 % | 13 |
| Chemin de Notre Dame | 1,4 km | 5 488 | +27,3 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Lotissement les Negles.
Lotissement les Negles sur la carte des prix de Gémenos
- 4 311 – 4 873 €
- 4 873 – 5 505 €
- 5 505 – 5 680 €
- 5 680 – 5 938 €
- 5 938 – 7 565 €
Autres rues à Gémenos
- Chemin de la Republique13 ventes
- Chemin Dit de Routelle10 ventes
- Rue Mal des Logis Planzol8 ventes
- Avenue de Verdun7 ventes
- Garguier7 ventes
- Routelle7 ventes
- Les Negles6 ventes
- Route Nationale 3966 ventes
- Avenue de la 1 Division Blindee5 ventes
- Boulevard des Allies5 ventes
- Chemin de Notre Dame5 ventes
- Le Grand Plantier5 ventes