Prix immobilier Avenue de Verdun, Gémenos

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 545 €/m² dans la voie Avenue de Verdun à Gémenos, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 986 €/m² et 5 180 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 387 180 € et une surface moyenne de 108 m².

C'est 9,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 005 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 280 000 € et la plus chère à 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 523 €/m² à 5 769 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Verdun se classe 12e sur 13 voies de Gémenos pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 18,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 596 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Gémenos, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).