Prix immobilier Garguier, Gémenos
7 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 250 € / m²- Le plus bas
- 4 250 € /m²
- Le plus haut
- 4 250 € /m²
- Prix moyen
- 425 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
8 022 € / m²- Le plus bas
- 3 129 € /m²
- Le plus haut
- 10 188 € /m²
- Prix moyen
- 848 319 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Garguier
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 250 €/m² | 8 022 €/m² | 7 565 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 250 – 4 250 € | 4 813 – 8 774 € | 4 073 – 8 676 € |
| Prix moyen au m² | 4 250 €/m² | 7 022 €/m² | 6 626 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 4 250 €/m² | 3 129 €/m² | 3 129 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 250 €/m² | 10 188 €/m² | 10 188 €/m² |
| Prix de vente médian | 425 000 € | 616 000 € | 602 000 € |
| Prix de vente moyen | 425 000 € | 848 319 € | 787 845 € |
| Vente la moins chère | 425 000 € | 453 900 € | 425 000 € |
| Vente la plus chère | 425 000 € | 1 833 900 € | 1 833 900 € |
| Surface moyenne | 100 m² | 141 m² | 135 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 6 | 7 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 7 565 €/m² dans la voie Garguier à Gémenos, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 073 €/m² et 8 676 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 425 000 € et une surface moyenne de 100 m².
C'est 51,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 005 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 425 000 € et la plus chère à 1 833 900 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 129 €/m² à 10 188 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Garguier se classe 1re sur 13 voies de Gémenos pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Gémenos, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Le Grand Plantier | 1,0 km | 6 824 | −9,8 % | 5 |
| Avenue de Verdun | 1,5 km | 4 545 | −39,9 % | 7 |
| Chemin de Notre Dame | 1,5 km | 5 488 | −27,5 % | 5 |
| Chemin de la Republique | 1,6 km | 5 680 | −24,9 % | 13 |
| Boulevard des Allies | 1,6 km | 5 505 | −27,2 % | 5 |
| Rue Mal des Logis Planzol | 1,8 km | 4 873 | −35,6 % | 8 |
| Avenue de la 1 Division Blindee | 1,9 km | 5 596 | −26 % | 5 |
| Chemin Dit de Routelle | 2,1 km | 5 790 | −23,5 % | 10 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Garguier.
Garguier sur la carte des prix de Gémenos
- 4 311 – 4 873 €
- 4 873 – 5 505 €
- 5 505 – 5 680 €
- 5 680 – 5 938 €
- 5 938 – 7 565 €
Autres rues à Gémenos
- Chemin de la Republique13 ventes
- Chemin Dit de Routelle10 ventes
- Lotissement les Negles10 ventes
- Rue Mal des Logis Planzol8 ventes
- Avenue de Verdun7 ventes
- Routelle7 ventes
- Les Negles6 ventes
- Route Nationale 3966 ventes
- Avenue de la 1 Division Blindee5 ventes
- Boulevard des Allies5 ventes
- Chemin de Notre Dame5 ventes
- Le Grand Plantier5 ventes