Prix immobilier Chemin Dit de Routelle, Gémenos

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 790 €/m² dans la voie Chemin Dit de Routelle à Gémenos, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 172 €/m² et 7 754 €/m².

Les maisons (6 857 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 748 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 694 567 € pour 105 m², celui d'un appartement 402 417 € pour 73 m².

C'est 15,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 005 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 390 650 € et la plus chère à 953 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 530 €/m² à 10 481 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin Dit de Routelle se classe 5e sur 13 voies de Gémenos pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Elle est 5,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 505 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,2 €/m² pour un appartement à Gémenos, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).