Prix immobilier La Pastissiere, Carry-le-Rouet
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 774 € / m²- Le plus bas
- 3 531 € /m²
- Le plus haut
- 4 878 € /m²
- Prix moyen
- 215 250 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
5 774 € / m²- Le plus bas
- 5 774 € /m²
- Le plus haut
- 5 774 € /m²
- Prix moyen
- 485 000 €
- Ventes
- 1
Prix de l'immobilier La Pastissiere
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 774 €/m² | 5 774 €/m² | 3 797 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 695 – 4 067 € | 5 774 – 5 774 € | 3 750 – 4 878 € |
| Prix moyen au m² | 3 989 €/m² | 5 774 €/m² | 4 346 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 531 €/m² | 5 774 €/m² | 3 531 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 878 €/m² | 5 774 €/m² | 5 774 €/m² |
| Prix de vente médian | 224 500 € | 485 000 € | 225 000 € |
| Prix de vente moyen | 215 250 € | 485 000 € | 269 200 € |
| Vente la moins chère | 173 000 € | 485 000 € | 173 000 € |
| Vente la plus chère | 239 000 € | 485 000 € | 485 000 € |
| Surface moyenne | 54 m² | 84 m² | 60 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 1 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 797 €/m² dans la voie La Pastissiere à Carry-le-Rouet, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 750 €/m² et 4 878 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 215 250 € et une surface moyenne de 54 m².
C'est 36 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 930 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 173 000 € et la plus chère à 485 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 531 €/m² à 5 774 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
La Pastissiere se classe 31e sur 31 voies de Carry-le-Rouet pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 0 % des rues de la commune.
Elle est 37,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 090 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 18,9 €/m² pour un appartement à Carry-le-Rouet, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Emile Combes | 50 m | 4 659 | +22,7 % | 7 |
| Boulevard de la Pastissiere | 350 m | 6 208 | +63,5 % | 6 |
| Allée des Grillons | 450 m | 5 206 | +37,1 % | 8 |
| Avenue de la Plaine | 500 m | 6 343 | +67,1 % | 8 |
| Avenue des Romarins | 550 m | 6 090 | +60,4 % | 9 |
| Impasse Sclavo Paul | 550 m | 7 038 | +85,4 % | 5 |
| Chemin du Jas Vieux | 550 m | 5 543 | +46 % | 12 |
| Avenue de la Mediterranee | 550 m | 4 996 | +31,6 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à La Pastissiere.
La Pastissiere sur la carte des prix de Carry-le-Rouet
- 3 797 – 4 956 €
- 4 956 – 5 543 €
- 5 543 – 6 208 €
- 6 208 – 6 532 €
- 6 532 – 9 707 €
Autres rues à Carry-le-Rouet
- Avenue Aristide Briand29 ventes
- Résidence la Plage du Cap17 ventes
- Montée de la Grotte14 ventes
- Avenue Draio de la Mar13 ventes
- Chemin du Rouet13 ventes
- Le Colombier13 ventes
- Résidence la Caravelle13 ventes
- Vallon de Rouet13 ventes
- Chemin du Jas Vieux12 ventes
- Route Bleue12 ventes
- Avenue des Romarins9 ventes
- Allée Bellevue8 ventes
- Allée des Grillons8 ventes
- Avenue de la Plaine8 ventes
- Résidence du Mas la Galiote8 ventes
- Résidence le Ham du Grand Large8 ventes
- Allée des Restanques7 ventes
- Avenue du Docteur Gerard Montus7 ventes
- Avenue Emile Combes7 ventes
- Allée de la Montagnette6 ventes
- Avenue Blanche Calvet6 ventes
- Avenue de la Mediterranee6 ventes
- Boulevard de la Pastissiere6 ventes
- Rue Marie Olive6 ventes
- Avenue Jean Bart5 ventes
- Boulevard Philippe Jourde5 ventes
- Chemin des Diligences5 ventes
- Impasse Bocoumajour5 ventes
- Impasse Sclavo Paul5 ventes