Prix immobilier Avenue Emile Combes, Carry-le-Rouet

Dans la voie Avenue Emile Combes à Carry-le-Rouet, le prix médian constaté est de 4 659 €/m², tous logements confondus, d'après 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 306 €/m² et 5 042 €/m².

Les appartements (4 834 €/m²) se vendent 96,7 % plus cher au m² que les maisons (2 457 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 382 603 € pour 117 m², contre 247 125 € pour un appartement de 52 m².

C'est 21,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 5 930 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 528 270 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 528 €/m² à 7 839 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Emile Combes se classe 27e sur 31 voies de Carry-le-Rouet pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 13 % des rues de la commune.

Elle est 23,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 090 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 18,9 €/m² pour un appartement à Carry-le-Rouet, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).