Prix immobilier Chemin du Rat, Grézieu-la-Varenne
8 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 088 € / m²- Le plus bas
- 3 737 € /m²
- Le plus haut
- 4 477 € /m²
- Prix moyen
- 242 247 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
4 380 € / m²- Le plus bas
- 3 417 € /m²
- Le plus haut
- 5 340 € /m²
- Prix moyen
- 683 469 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier Chemin du Rat
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 088 €/m² | 4 380 €/m² | 4 088 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 936 – 4 248 € | 3 692 – 5 068 € | 3 772 – 4 602 € |
| Prix moyen au m² | 4 097 €/m² | 4 379 €/m² | 4 238 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 737 €/m² | 3 417 €/m² | 3 417 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 477 €/m² | 5 340 €/m² | 5 340 €/m² |
| Prix de vente médian | 238 730 € | 616 938 € | 365 700 € |
| Prix de vente moyen | 242 247 € | 683 469 € | 462 858 € |
| Vente la moins chère | 170 129 € | 410 000 € | 170 129 € |
| Vente la plus chère | 321 400 € | 1 090 000 € | 1 090 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 156 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 4 | 8 |
Dans la voie Chemin du Rat à Grézieu-la-Varenne, le prix médian constaté est de 4 088 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 772 €/m² et 4 602 €/m².
Les maisons (4 380 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 088 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 683 469 € pour 156 m², celui d'un appartement 242 247 € pour 60 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 126 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 170 129 € et la plus chère à 1 090 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 417 €/m² à 5 340 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin du Rat se classe 14e sur 21 voies de Grézieu-la-Varenne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 35 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 184 €/m²).
Avec un loyer d'annonce estimé à 13,9 €/m² pour un appartement à Grézieu-la-Varenne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin du Michon | 250 m | 4 670 | +14,2 % | 7 |
| Route de Bordeaux | 500 m | 4 344 | +6,3 % | 12 |
| Rue des Forges | 550 m | 4 273 | +4,5 % | 24 |
| Grande Rue | 700 m | 4 184 | +2,3 % | 15 |
| Place Abbe Launay | 700 m | 3 035 | −25,8 % | 5 |
| Rue des Monts du Lyonnais | 750 m | 3 918 | −4,2 % | 6 |
| Allée du Parc | 800 m | 4 161 | +1,8 % | 8 |
| Rue de Finale en Emilie | 800 m | 3 052 | −25,3 % | 6 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin du Rat.
Chemin du Rat sur la carte des prix de Grézieu-la-Varenne
- 3 035 – 3 687 €
- 3 687 – 4 161 €
- 4 161 – 4 273 €
- 4 273 – 4 666 €
- 4 666 – 5 833 €
Autres rues à Grézieu-la-Varenne
- Route du Col de la Luere29 ventes
- Rue des Forges24 ventes
- Rue de l'Artisanat19 ventes
- Grande Rue15 ventes
- Le Tupinier13 ventes
- Avenue Emile Evellier12 ventes
- Route de Bordeaux12 ventes
- Chemin des Mouilles9 ventes
- Allée du Parc8 ventes
- Chemin du Michon7 ventes
- Chemin du Ravagnon7 ventes
- Route de Pollionnay7 ventes
- Route des Pierres Blanches7 ventes
- Chemin des Blanchisseurs6 ventes
- Impasse des Varennes6 ventes
- Route de Montolvet6 ventes
- Rue de Finale en Emilie6 ventes
- Rue des Monts du Lyonnais6 ventes
- Chemin de la Riviere5 ventes
- Place Abbe Launay5 ventes