Prix immobilier Rue du Garel, Brignais

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 189 €/m² dans la voie Rue du Garel à Brignais, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 758 €/m² et 4 502 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 281 484 € et une surface moyenne de 72 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 106 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 114 575 € et la plus chère à 841 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 710 €/m² à 6 029 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Garel se classe 13e sur 33 voies de Brignais pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.

Elle est 13,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 682 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Brignais, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).