Prix immobilier Rue de la Giraudiere, Brignais

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 471 €/m² dans la voie Rue de la Giraudiere à Brignais, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 828 €/m² et 4 633 €/m².

Les appartements (4 624 €/m²) se vendent 28,7 % plus cher au m² que les maisons (3 592 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 428 890 € pour 115 m², contre 264 190 € pour un appartement de 55 m².

C'est 8,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 106 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 172 000 € et la plus chère à 760 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 182 €/m² à 8 636 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Giraudiere se classe 7e sur 33 voies de Brignais pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 81 % des rues de la commune.

Elle est 11,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 998 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,8 €/m² pour un appartement à Brignais, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).