Prix immobilier Boulevard du General Leclerc, Saint-Étienne-de-Montluc

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 468 €/m² dans la voie Boulevard du General Leclerc à Saint-Étienne-de-Montluc, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 513 €/m² et 3 986 €/m².

Les maisons (4 066 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 018 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 435 000 € pour 119 m², celui d'un appartement 176 250 € pour 63 m².

C'est 13,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 052 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 905 €/m² à 4 268 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard du General Leclerc se classe 3e sur 20 voies de Saint-Étienne-de-Montluc pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 89 % des rues de la commune.

Elle est 20,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 888 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 12,5 €/m² pour un appartement à Saint-Étienne-de-Montluc, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).